Што треба да знаете за овој клучен документ
Кога изнајмувате стан, вие и вашиот сопственик веројатно ќе потпишете закуп, документ што ви дава право да го окупирате вашиот нов дом сè додека закупот останува во сила.
Пред да потпишете закуп, можеби ќе се запрашате кој е најдобриот износ за закуп, колку ќе ви должам, кој друг можеби ќе треба да го потпише закупот, па дури и дали би било подобро да го изнајмите вашиот стан без закуп.
Откако ќе потпишете закуп, може да одлучите дека треба рано да се иселите и да се грижите дека кршењето на лизинг може да предизвика казни.
Или, можеби ќе ве прашате со одредено правило во вашиот закуп и треба да го убедите вашиот сопственик дека правилото е неправедно или дека не треба да важи за вас.
За среќа, можете да бидете подготвени и да избегнувате многу проблеми со читање на основите на договори за стан подолу.
Закуп на фиксен термин наспроти договор за изнајмување на месецот
Поголемиот дел од времето, земјопоседниците и станарите се согласуваат на фиксен рок, како што е една година, за закуп. Кога времето ќе заврши, двете страни можат да се согласат да го обноват закупот за друг фиксиран рок. Дознајте зошто подолг период на закуп може, или не може, да ви биде поволен .
Спротивно на тоа, договорот за закуп од месец до еден месец автоматски се обновува, освен ако сопственикот или закупецот не одлучи да го прекине. Иако ова се чини дека нуди поголема флексибилност, може да дојде по цена.
Што имате на потпис на лизинг
Бидете подготвени да платите околу два до четири пати повеќе од вашата месечна кирија , ако не и повеќе, заедно со потпишувањето на вашиот закуп.
Од плаќање на изнајмување однапред, плус безбедносен депозит, провизија на брокер, надомест за движење и многу повеќе, сигурно ќе треба да го внесете вашиот паричник во потпишувањето на лизинг. Еве повеќе детали за тоа што треба да очекувате да го платите при потпишување на закуп .
Гаранти за закуп
Ако сте загрижени дека сопствениците на земјиштето нема да потпишат закуп со вас, бидејќи тие ќе мислат дека не заработите доволно приход, можеби ќе можете да имате роднина или пријател да помогнете со потпишување на лизинг како гарант.
Ако го најдете вашиот стан за соништа, но сопственикот не се двоуми да го изнајми за вас по финансиска проверка на позадина, можете да прашате за оваа опција.
Нелојални правила за закуп
Често доволно, станарите веруваат дека одреден услов за закуп е неправеден. Ако се чувствувате вака, може многу добро да бидете оправдани да не го следите тоа барање. Како стан станар, имајте на ум дека кршењето на правилата може да ве стави во опасност да го изгубите вашиот дом, па затоа е важно да бидете артикулирани зошто сметате дека логиката и законот се на ваша страна кога станува збор за валидноста на стан правило.
Прекинување на вашиот закуп
Станарите често имаат добри причини да сакаат да го завршат својот закуп рано. На пример, една честа причина е кога закупецот одлучува дека сака да поседува дом .
Доколку мора да го прекинете закупот, дознајте како можете да избегнете или барем да ја ограничите казната од вашиот сопственик.