И како да се најде стан што може да си го дозволи
Пазар стапка домување е секој стан кој нема изнајмување ограничувања. Сопственикот кој поседува пазарно сместување е слободен да се обиде да го изнајми просторот по која цена може да достигне локалниот пазар. Со други зборови, терминот важи за конвенционални издатоци кои не се ограничени со закони за доделување на станови.
Стабилноста на пазарот на недвижности може да биде од корист за земјопоседниците, бидејќи е помалку комплицирана и како резултат на тоа може да генерираат поголем приход од наемнини.
Но, ако сте потстанар во потрага по стан што можете да си го дозволите, живеењето на пазар со високи трошоци за живот може да ги направи работите незгодни. Еве неколку работи што треба да ги знаете за домување на пазарот и како да најдете стан кој можете да си го дозволите.
Стапка на пазарот на домување: Што влијае врз цените за изнајмување?
Земјопоседници не можат само да наплаќаат што сакаат и да се надеваат дека ќе најдат закупец. На пример, ако апартмани со две спални изнајмуваат во просек 1800 долари во соседство, не би било реално да сопственикот наплаќа 3000 долари. Но, од каде доаѓаат пазарни цени за домување? Еве некои работи кои влијаат на изнајмување на пазарот.
- Висока побарувачка: Millenials се избираат да изнајмат подолго, повеќе луѓе го напуштаат купувањето домови, а генерацијата Baby Boomer почнала да ја достига возраста за пензионирање и почнала да ги намалува. Покрај тоа, повеќе луѓе се движат во урбаните области, каде изнајмувањето е норма. Тоа значи дека повеќе луѓе се изнајмуваат од кога било досега, што резултира со помалку единици за изнајмување.
- Соседска популарност: Општо земено, луѓето со многу пари за да потрошат за изнајмување сакаат да го искористат максимумот од нивното соседство и со поголема веројатност ќе избираат трендовски населби со ресторани и други погодности. Ова значи дека побогатите луѓе, кои се спремни да трошат повеќе, често се преселат во овие делови од градовите, што ги зголемува трошоците за изнајмување за лица со пониски приходи.
- Строги правила за хипотеки: По последната станбена криза, банките почнаа да ги спроведуваат построгите правила за хипотека. Малкумина што можат да си дозволат да купат куќа преведоа во изнајмување повеќе луѓе. Видете: голема побарувачка.
Како да најдете стан кој можете да си го дозволите
И покрај тоа што е јасно дека цените за станбени цени се зголемуваат, можно е да се најде стан што може да си го дозволи . Ако сте на лов на работа, обидете се со следниве совети:
- Изнајмување во оф-сезона. Поместување е многу помалку од проблеми кога времето е убаво. Како резултат на тоа, повеќето пазари за изнајмување се жешки за време на најсигурни временски периоди од годината. Дознајте кога тоа е во вашиот град и обидете се да го планирате вашето пребарување за друго време, ако можете. Ќе има помалку достапност, но тоа исто така значи дека можеби ќе можете да преговарате за пониска стапка.
- Добие цимер. Поделбата на трошоците за заеднички области, како што се дневната соба, бањите и кујната, со повеќе луѓе е одличен начин да ги намалите трошоците, и може да биде забавно.
- Пазете се од такси. Кога барате стан, секогаш бидете сигурни дека ги разбирате сите надоместоци , како што се такси за миленичиња, складирање и паркирање. Овие работи можат брзо да се додадат, со што рекламираната кирија ќе биде многу повисока.
Разбирањето домување со стапка на пазарот е првиот чекор кон изнаоѓање стан кој можете да си го дозволите и да уживате во животот во следните години.