Наоѓање на вистинскиот стан и потпишување на лизинг е причина за прослава. Не само што може да почнете да се радувате на вашиот нов дом, но може да ви биде мило и да се чувствувате ослободено од тоа што вашите напори се исплатиле и вашиот пребарувач на становите е завршен. Сепак, тоа е исто време кога треба да го отворите вашиот паричник и да предадете некои сериозни пари, што може да изнесува просечно два до четири пати повеќе од вашата месечна кирија, ако не и повеќе.
Еве еден опис на предметите што може да очекувате да ги платите во или околу времето кога го потпишувате закупот за новиот изнајмување.
Заеднички плаќања околу потпишувањето на лизинг
- Однапред изнајмување. Очекувајте да ја платите киријата за првиот месец, а можеби и минатиот месец, на вашиот сопственик на потпишување на закуп . Ова може да изгледа како многу пари напред, но запомнете дека вашиот закуп започнува, и така треба да почнете да ја плаќате вашата месечна кирија во секој случај. Исто така, ако ги должите и првите и минатите месечни изнајмувања при потпишување на закуп, веќе сте се грижеле за 1/6 од вашата годишна кирија (два месеци од 12), и така ќе треба само да платите за останатите месеци на едногодишен закуп како што доаѓаат.
- Безбедносен депозит. Државите се разликуваат во износот што сопственикот може да го наплати од закупувачите како гарантен депозит. Најмногу што треба да очекувате е да платите е износ еднаков на една или две месеци кирија. Ако не сте предизвикале оштетување на вашиот стан надвор од нормалното трошење, вашиот сопственик треба да го врати целиот безбедносен влог по завршувањето на наемот. Многу држави бараат земјопоседници да чуваат депозити за зајмување на станарите на интересна сметка, што значи дека треба да очекувате вашиот депозит назад плус камата. (Не заборавајте дека оваа камата се оданочува во годината што ја добивате, како дел од вашиот приход.) Проверете го овој корисен водич за законот за хартии од вредност во 50 држави и во округот Колумбија.
- Такса за брокер. Ако сте користеле брокер за да го добиете вашиот стан, таксата за брокерот сега е поради тоа. Бидете сигурни дека од почетокот на вашата врска знаете колку брокер ќе наплати, што е најчесто износ еднаков на 10% од изнајмување за една година или кирија за еден месец, но може да варира.
- Подвижни трошоци . Речиси секој закупувач носи некои трошоци за движење. Без разлика дали вработува професионални превозници , изнајмување камион, или дури и земање на еден куп пријатели на благодарница за нивната минијатура и напори, ќе треба да платите нешто за да ги добиете сите ваши работи на вашето ново место.
- Надоместоци за складирање надвор од локацијата. Ако не можете да ги соберете сите ваши предмети во вашето ново место и роднините не се премногу заинтересирани да ви ги чувате становите во нивната гаража или таванот, користењето на објект за само-складирање надвор од локацијата е разумна и популарна опција. Овие капацитети обично се наплаќаат по месец, во зависност од големината на просторот за складирање што ви треба.
- Други такси. Вашиот сопственик може да наплаќа такси или депозити за други предмети, кои може да ви бидат вратени кога вашиот закуп истекува. На пример, може да ви биде дозволено да задржите домашно милениче во вашиот стан под услов да плаќате депозит за домашни миленици, кој може да работи во околината од 100 долари, 200 долари или дури 500 долари за милениче. Таквиот депозит има за цел да им помогне на сопственикот да плати за ситуација кога вашето домашно милениче предизвикува штета.
- Забележете дека ако треба да чувате куче, мачка или друго животно во вашиот стан како разумно сместување за попреченост, вашиот сопственикот не може да наплати депозит за домашни миленици.