Ако сте изнајмување стан во Њујорк, не можете да оставите на студ. Сите станари имаат право и на стан кој има топлина кога е ладно надвор и на топла вода во текот на годината. Како закупувач, важно е да ги разбереш одговорностите на сопственикот, кога станува збор за обезбедување топлина и топла вода, и што можете да направите ако вашиот сопственик не ги исполнува тие обврски .
Кога земјопоседниците мора да обезбедат топла вода
Без оглед на тоа колку време од годината е, ако живеете во Њујорк, треба да бидете во можност да земете топол туш. Дури и за време на најжешките денови од летото, водата мора да достигне постојана температура од најмалку 120 степени F. Кодексот за одржување на домувањето во Њујорк и Законот за повеќе живеалишта во Њујорк ги опишуваат барањата за топла вода за земјопоседници.
Забелешка: Ако вашата туш или цевка тапа содржи анти-scald вентил (за безбедност) што ја ограничува најтоката температура на помалку од 120 степени F, водата мора да достигне константна температура од најмалку 110 степени F.
Кога земјопоседниците мора да обезбедат топлина
Њујорк има "сезона на топлина", за кое време земјопоседниците мора да обезбедат топлина на своите станари. Според Законот за домување во Њујорк, земјопоседниците треба да обезбедат топлина од 1 октомври до 31 мај за време на одредени периоди и кога надворешната температура паѓа до одредена точка:
- Во текот на денот, внатрешната температура мора да биде најмалку 68 степени F насекаде во вашиот стан од 06:00 до 22:00 часот ако надворешната температура падне под 55 степени.
- Во текот на ноќта, температурата мора да биде најмалку 62 степени F насекаде во вашиот стан од 22:00 до 06:00 часот
Во прилог на наведување кога сопствениците треба да обезбедат топлина, градот исто така регулира кога топлината не треба да биде вклучена. Исто како што би сакале да бидете топло во зима, веројатно не сакате да бидете жешко во вашиот стан за време на веќе топло летни месеци.
Затоа, помеѓу 1 јуни и 30 септември, можете да поднесете жалба за станбена зграда со топлина.
Каде се применуваат законите за топлина и топла вода?
Горенаведените прописи важат за станарите кои изнајмуваат станови во сите пет општини во Њујорк: Менхетен, Бруклин, Квинс, Бронкс и Стејтн Ајленд. Тие, исто така, се прошируваат и на комерцијални објекти и не-станбени објекти, вклучувајќи:
- Владини згради
- Високи центри
- Приватни училишта
- Дневни центри
- Објекти за лекување на рехабилитација
Пријавете го сопственикот за прекршување на Законот за топлинска енергија во Њујорк
Ако вашиот сопственик не обезбедува соодветна топлина или топла вода, постојат чекори што можете да ги преземете. Прво, треба да го контактирате сопственикот, друштвото за управување со имот или градежниот надзорник за да го пријавите проблемот. Ако тие не можат да го решат проблемот или одбиваат да се обидат, следниот чекор е да се јавите 3-1-1 за да поднесете жалба до Центарот за граѓански услуги на Њујорк. Центарот ќе се обиде прво да се поврзе со сопственикот во ваше име, и ако е неуспешен, ќе испрати инспектор за домување во вашиот стан. Ако инспекторот утврди дека во вашиот стан нема соодветна топлина или топла вода, тој или таа ќе има можност да издаде повреда на градилиште.