Основни работи што треба да ги знаете пред да потпишете закуп
Ако сте ловиле за многу станови и секој пат кога барате нова изнајмување, треба да направите листа на сите работи што треба да ги знаете за да ја направите вистинската одлука. Овие прашања за сопственикот, исто така, помагаат во споредувањето на становите за да можете да одредите кој е најдобро одговара на вашите потреби и дали можете да си го дозволите тоа .
1. Колку е изнајмување?
Иако ова е очигледно прашање што треба да прашате, би бил изненаден колку луѓе забораваат да побараат од сопственикот да ја потврди цената за изнајмување.
Понекогаш, особено со станбени комплекси, објавената стапка за изнајмување не е задолжително стапката за станот што се прикажува. Побарајте од сопственикот да биде јасен во врска со изнајмувањето и цената што ја поседува за условите на закупот и колку се очекува да ја зголемат киријата по закупот, па знаете дека можете да си го дозволите тоа .
2. Што е вклучено во изнајмувањето?
Тоа е добра идеја да дознаете колку дополнителна ќе се плаќа месечно за комунални услуги . На овој начин, можете да споредите помеѓу поскапи изнајмувања кои би можеле да вклучуваат комунални услуги со помалку скапи кои не. Ако сопственикот не е сигурен, замолете ги да дознаат. Тие треба да ги имаат најновите трошоци врз основа на минатите закупци.
3. Кои се условите на закупот?
Некои сопственици ќе понудат поевтино изнајмување за подолг договор за закуп, додека други можеби ќе сакаат да се согласите за изнајмување од месец до еден месец. Треба да се колебате за да се согласите на еден месец до еден месец толку често што би можело да значи дека сопственикот бара да продаде и сака да може да се ослободи од закупецот со само еден месец известување.
Исто така им овозможува на сопственикот да ја подигне киријата во секое време, ако не сте заклучени во договор за закуп. Исто така, знајте дека е многу почеста прва да потпишете закуп за една година, а потоа да одите од месец до месец откако ќе истече закупот.
4. Дали се обезбедени апарати? Ако е така, кои се тие?
Повеќето станови што ги изнајмува вклучуваат апарати во изнајмување плаќање: шпорет, фрижидер, машина за миење садови.
Ова се најчестите типови што се обезбедуваат, додека помали е веројатноста дека ќе бидат вклучени апарати како што се микробранови или машини за миење и фен. Ако не се вклучени машини за перење и сушење, прашајте дали постојат приклучоци за да можете да инсталирате свои. Осигурајте се дека тие апарати се наведени во договорот за закуп и колку добро работат.
5. Дали дозволените миленичиња и дали има дополнителна такса?
Сега е доста честа појава за станови кои се пријателски за домашни миленици да наплаќаат дополнителна "изнајмување за домашни миленици" месечно. Некои сопственици можат да се одлучат да наплаќаат дополнителен залог за миленичиња. Ако можете да преговарате за плаќање изнајмување миленичиња и дополнителен залог, земете ја последната опција затоа што потенцијално може да ги примите тие пари кога ќе се преселите ако вашиот стан е оставен во добра состојба .
6. Колку е потребно за обезбедување на стан?
Пред да потпишете закуп, прашајте колку е потребно однапред. Повеќето имот ќе побараат кирија за првиот месец и залог за хартии од вредност, додека други ќе бараат кирија за првиот и минатиот месец. Добра идеја е да ги проверите правилата на вашата држава во однос на изнајмувањата и барањата пред да започнете со пребарување на стан. Некои држави имаат многу специфични правила околу тоа што сопственикот може да наплати закупец при потпишување на закуп.
7. Дали има дополнителни надоместоци?
Секогаш е добро да се запрашате на ова последно прашање само за да бидете сигурни дека нема да ви се наплаќаат други такси за да ве прогонуваат, како што се дополнителни трошоци за паркирање или трошоци за HOA (ако изнајмувате condo или куќи од сопствениците).