Ако се движите и планирате да пронајдете и изнајмите стан , треба да знаете колку ќе чини, вклучувајќи ги и однапред плаќањата и колку ќе треба да го поминат секој месец. Сите ќе додадете и вашиот буџет за движење и трошокот за движење . Ова треба да ги вклучува сите дополнителни трошоци и надоместоци. И пред да почнете да барате, бидете сигурни дека ќе одредите што е вашиот буџет за изнајмување и колку можете да го потрошите на новото место.
Потоа земете ја оваа листа на прашања во врска со трошоците за изнајмување со вас на секое изнајмување. Тоа ќе ви помогне да бидете фокусирани и да се осигурате дека ќе побарате се што ви треба да знаете пред да го потпишете договорот за изнајмување.
Дали се вклучени комуналните услуги?
Ова е едно од најважните прашања што треба да се постави при одлучувањето за тоа кој имот да се изнајми. Често, дополнителни трошоци за комунални услуги додаваат значителен месечен надомест. Комуналните услуги вклучуваат отстранување на вода, топлина, хидро и ѓубре. Повеќето станбени комплекси ќе вклучуваат комунални услуги додека изнајмувањето куќа најверојатно ќе значи дека комуналните услуги ќе бидат платени од вас.
Ако комуналните услуги се платени од вас, прашајте колку чини тие месечно. Ако е можно, прашајте го актуелниот закупец, бидејќи тие ќе имаат подобра идеја и може да обезбедат попрецизен износ. Комуналните претпријатија понекогаш може да ви дадат детали, да ја разгледате вашата адреса и што претходни просечни станари ќе ви дадат идеја за тоа што можете да го платите. Но, сопственикот треба да може да ви даде добра идеја.
Колку е безбедносен депозит?
Повторно, безбедносниот депозит и штетниот депозит додаваат значителен износ на таксите за изнајмување. Дознајте одредбите за одржување на секој депозит и она што е потребно за да се осигурате дека ќе ги вратите вашите пари .
Има разлика помеѓу сигурносен депозит и депозит за штети, а повеќето од нив наплаќаат и двете.
Безбедносниот депозит гарантира дека ќе го следите договорот за изнајмување, односно ако рано го раскинете наемот или не ја платите месечната кирија, може да го изгубите целосниот депозит. Прекинувањето на закупот обично значи дека не давате доволно известување за исчезнување, што е многу случаи, е триесет дена. Доколку обезбедите триесетдневно известување, осигурајте се дека го вратите вашиот сигурносен депозит.
Колку е штетата?
Оштетување депозит е однапред плаќање дека сопственикот држи до додека не се движат надвор, па ако некоја штета се случува додека живеете таму, таксата може да се чуваат за да плати за сите потребни поправки. Ова е причината зошто важно е да се направи прошетка низ со сопственикот, пред да се придвижите, за да бидете сигурни дека нема да ви наплати за каква било штета што не сте ја направиле. Запомнете дека вашиот сопственик ќе очекува вашиот стан да биде чист и прилично да се преместите кога ќе се преселите. Затоа, внимавајте да го исчистите добро пред да заминете.
Дали има плаќање за домашни миленици?
Ако имате миленичиња , прашајте дали има дополнителна такса. Некои имот сега наплатуваат надоместок за изнајмување домашно милениче на вашата месечна кирија. Тоа понекогаш може да биде околу 75 долари по живот. Покрај тоа, повеќето единици ќе наплаќаат штети за миленичиња доколку вашето домашно милениче предизвика значителни оштетувања на станот додека живеете таму.
Повторно, осигурајте се дека забележите било каква штета на станот пред да се преселите, па можете да бидете сигурни дека не сте обвинети за веќе постоечка штета.
Дали е вклучен алиштата?
Иако ова е прашањето за право, важно е да дознаете колку трошоци за перење ќе бидат ако не се вклучени во пакетот. Ако имате капацитет за перење во вашиот стан, запомнете дека ова ќе ги зголеми трошоците за комунални услуги. Во секој случај, трошоците за перење ќе се додадат во вашата месечна кирија.
Дали паркирањето е вклучено?
Многу единици за изнајмување ќе вклучуваат еден паркинг простор со месечна претплата за изнајмување. Но, ако имате втор автомобил, тогаш може да ви биде наплатено за дополнителен паркинг простор. Сепак, важно е да се запрашаме како некои згради наплатуваат одредена сума за паркинг простор месечно. Ако ви треба паркирање на улица, можеби ќе сакате да проверите дали вашиот град наплатува за посебни дозволи.