Дознајте како државниот закон ги ограничува земјопоседниците
Кога ќе потпишете закуп за стан, вашиот сопственикот најверојатно ќе побара од вас да платите депозит за обезбедување. Подоцна, кога вашиот закуп ќе заврши и ќе го напуштите станот, ќе го посакате вашиот безбедносен депозит што е можно поскоро.
Колку сопственикот може да наплати од вас како депозит за обезбедување варира во САД. Покрај тоа, државите имаат свои сопствени закони кои регулираат колку долго сопственикот може да го поврати вашиот депозит, без оглед дали сте заинтересирани, последиците за сопственикот кој не го следи законот, и многу повеќе.
Еве ги одговорите на најчесто поставуваните прашања за безбедносните депозити за станови во Хаваи. Дали имате прашање кое не е адресирано овде? Ве молиме прашајте.
П: Зошто еден сопственик на Хаваи ќе собере сигурносен депозит од станарите?
О: Хаваи земјопоседници не се бара да се соберат сигурносен депозит од станарите. Но, бидејќи тоа е во најдобар интерес на сопственикот да го стори тоа, станало вообичаена практика. Кога сопственикот собира сигурносен депозит, тоа е начин да се осигура дека закупецот ќе го задржи станот во добра форма, ќе ја плати киријата, а не одеднаш ќе го скрши закупот и ќе исчезне, што би можело да значи дека закупецот не го добие депозитот се врати.
П: Кој е најстариот сопственик на Хаваи, може да добие од закупецот како обезбедување?
О: Хаваи сопственикот може да бара станарите да плаќаат до еден месец кирија како безбедносен депозит.
П: Колку долго сопственикот на Хаваи мора да го врати безбедносниот депозит на закупецот?
О: сопственикот на Хаваи има до 14 дена по завршувањето на закупот да го врати безбедносниот депозит.
П: Дали сопственикот на Хаваи легално може да задржи дел или целосен залог на закупецот?
О: Да. Сопственикот може да примени некој или целиот сигурносен депозит на закупецот за да ги покрие изнајмувањата и комуналните трошоци, како и штетите предизвикани од закупецот . Доколку сопственикот враќа било каков износ помал од целосниот гарантен депозит, сопственикот има најмногу 14 дена да испрати писмено известување до закуподавецот, во кој се декларираат деталите.
На Хаваи, сопственикот е изземен од овој предуслов за известување ако закупецот "погрешно поднесе оставка" што значи дека закупецот е отсутен од станот без претходно известување до сопственикот за период од најмалку 20 дена.
П: Како може закупецот да се осигура дека ќе го добие нејзиниот залог за осигурување од сопственикот на Хаваи?
О: Закупецот треба да му даде на сопственикот адреса за испраќање за враќање на безбедносниот депозит и / или детално сметководство. Ако закупецот не го преземе овој чекор, сопственикот на Хаваи мора да го испрати депозитот и / или сметководството на последната позната адреса на закупецот, која може да биде неодамна испратен стан на закупецот, или лично да му ги достави депозитот и / или сметководството на закупецот. Законот Хаваи јасно кажува дека станарите кои не обезбедуваат адреса за препраќање не го губат своето право на враќање на нивниот депозит.
П: Што се случува ако сопственикот на Хаваи не го врати депозитот на време?
О: Ако сопственикот не го испрати безбедносниот депозит или деталното сметководство во рок од 14 дена, сопственикот може да биде должен да го плати закупецот до три пати повеќе од износот на оригиналниот безбедносен влог, како и судските и адвокатските такси .
П: Дали сопственикот на Хаваи е должен да чува безбедносни депозити на одделни сметки?
О: Хаваи не бара земјопоседници да чуваат залог за залог на закупецот на посебна сметка или да заработуваат за време на закупот.