House Bump Out: Микро-додатоци можат да додадат простор за помалку трошоци

Куќата испакнатините нудат извонредно решение за тој вековен конфликт на простор и пари: сакате повеќе простор во вашата куќа, но чини пари отколку што некогаш може да си го дозволите.

Кога сакате повеќеслојна спална соба, купатило, дневна соба или канцеларија, на пример, ќе изградите целосно дополнување. Сепак, целосно дополнетите дополнувања ги уништуваат вашите финансии за smithereens. Очекувајте да платите шест бројки за дури и скромно додавање .

Ако ви треба помалку простор (или не можете да си дозволите целосно дополнување), обидете се со дополнителна соба - една соба наредена на страната на куќата, обично една спална соба или една бања. Ако не ви требаат толку многу простор и пари е тесна, размислете да изградите еден вид микро-додаток кој обично се вика куќата .

Дефиниран е испакнување

Најголем дел од вниманието го добиваат целосните дополнувања во повеќе простории . Градежни ги фаворизираат, бидејќи тие генерираат најголем приход, како и задоволување на клиентите. Сопствениците на куќи ги сакаат бидејќи ја зголемуваат вредноста на имотот на домот и го трансформираат домашниот живот. Фамилиите после пост-додавање се среќни семејства, бидејќи повеќе не живеат едни на други. Освен високата цена, целосните додатоци се победнички за сите.

Падот е дополнителен простор кој е далеку помал од целосниот додаток и често дури и не се зголемува до големината на додатокот за соба .

Постојат две школи за размислување за испакнатините:

• Целосни соби : писател за реновирање на домот Мајкл Личфилд во "Не-законите, изјавите и бабините" (The Taunton Press, 2011) ги дефинира судбините како суштински апартмани во собата (целосни соби) кои се прикачени на куќата.
• Помалку од собите : Друга дефиниција се протега по линиите на " Black & Decker Целосно упатство за собирање на простории", кое го нарекува додаток во постоечка просторија, но не сама соба.

Иако не се ригидни правила, следните обезбедуваат општ профил за повеќето испади од куќа:

• Како мали како 2 нозе : Пад испис може да се прошири колку што е 10 до 15 метри од куќата. Но, тие исто така можат да бидат мали "поп-оф", долги 2 метри.
• Кантилеверци : На горната приказна, ударот може да биде конзолен (неподдржан од натписи) генерално колку што е 2 стапки. Дозволи за продолжување понатаму може да биде тешко да се добијат. Со цел да се прошири подалеку, ви требаат подлабоки joists на главната куќа. Плус, треба да ги проширите патеките на подалеку од домовите на постојната куќа.
• Нема дополнителен клима-уред : Една корист од испакнатите излези е тоа што тие не бараат дополнителни услуги за греење или ладење.
• Lean-To Roof : Тие често имаат прелив (посно-до) или рамен покрив, наместо проширување на постоечкиот покрив.
• Минимални надворешни промени : Пад, поради нивната мала големина, значително не ја менуваат надворешноста на куќата . Често се вклопуваат во главната куќа.

Како може да се додаде значаен простор?

А се судрат со проширување 3 метри, широк 15 метри, нема да се смета за голем простор-творец во однос на целата куќа. Овие 45 екстра квадратни метри само ќе додадат 3 отсто во куќа од 1.500 квадратни метри.

Сепак, испакнатините често се инсталираат во простории кои веќе се многу мали - често неподносливо мали.

Кујнскиот простор од 150 квадратни метри, кога испадна уште 45 квадратни метри, добива зголемување од 30 проценти во вселената.

Препорачана употреба

Бидејќи испакнатините не се полни соби, тие имаат тенденција да ги подобрат постојните простории. Тие можат:

• Обезбедете простор за прозорско седиште со полици за книги. Ова е еден од оние ретки случаи кога испакнатоста е повеќе за забава од функцијата.
• Дозволи за инсталирање на када во бања која во моментов има само туш.
• Дајте доволно простор во вашата кујна за да поставите должина на шалтер, шпорет и фрижидер. Со зголемениот простор во главната област, можете да инсталирате кујнски остров .
• Обезбедете кујна со доволно простор за јадење област или појадок за јадење.

Трошоци

Додека вкупната цена на удвојување е помала од онаа на целосна големина, додатокот ќе чини повеќе на квадратна основа.

Ова е затоа што голем дел од трошоците се во иницирањето на проектот, изработката на цртежи, извлекувањето дозволи, отворањето на страната на куќата, истурањето на подножјето на фондацијата , повикувајќи го електричар за движење на жиците и така натаму. Можеби ќе треба да ги правите истите работи со судир како што би правите со додаток, само во помал размер.

Трошоците се разликуваат многу, бидејќи трошоците варираат во зависност од желбите на посетителите, локалитетот и мноштво други фактори. Некои анегдотски извештаи за цени:

• 17.000 $ : 2 метри со 10 стапки се судрат
• 30.000 долари : Навалите два пати поголема од таа големина (4 метри со 10 стапки)
• $ 30,000 : 6,5 стапки со 28 метри се судрат за бања, на теме, истури основа
• 5000 $ : 2 метри се судрат во кујна (должина не се предвидени) на втората приказна, конзолен надвор

Конципирање на пад од највисоко ниво

Испакнатите нивоа на одделение имаат едноставни основи . Тие се одмораат на бетонска плоча или се издигнуваат над површината на засолниште. Но, горните нивоа на удари често се толку мали што не им е потребна фондација. Наместо тоа, тие можат да бидат конзолирани, во суштина, да висат во средината на воздухот.

Кога ќе одберете да ги собереш дупките, димензиите на joists на вашата куќа ја диктираат големината на ударот. Општо земено, испакнатините може да бидат консолидирани неколку метри. Повеќе од два метри е невообичаено.

За да пресметате колку далеку можете да одите:

1. Одете во подрумот, во crawlspace, или на секое место каде што може да имате изложени joists.
2. Измерете ја длабочината на тапацирот. Длабочина значи вертикално мерење. На пример, ако тапацир е 2 инчи со 10 инчи, тоа е 10-инчен дел кој е длабочина. Запишаните и вистински мерења (исто така наречени "облечена димензија") на димензионална граѓа не се исти. Во овој случај, вистинската длабочина на 10-инчен joist е 9,25 инчи.
3. Помножете ја длабочината на дупката за 4.
4. 9,25 x 4 = 37. Како резултат на тоа, ова правило е до знаење колку далеку можете да го конципирате.

За секоја нога што ќе ви конзола кон надвор, треба да сестра двапати таа должина по постоечка joist.

На пример, ако вашиот удрен кантилевер 2 стапки, имате минимум 4 метри работи заедно со постоечка макара.

Пример за кујнски отскокнување

Колку е комплицирано и скапо да се стори нешто од кујната за простор кој се протега помеѓу 2 метри и 3 метри нанадвор и околу 6 метри до 8 метри широк? Дали има одредена големина под која помалку структурни поддржувачи и работа е потребна и дали се разликува од површина до област? Добрата вест е дека, со оглед на намалените димензии на ударот, сепак ќе биде експоненцијално поефтино да се изгради удар наспроти целосна додаток.

Секогаш кога ќе го извадите носечкиот ѕид - и сите надворешни ѕидови се носиви - треба да ја дуплирате својата функција на друг начин. Една типична алтернатива е да се замени ѕидот со LVL, или ламиниран фурнир граѓа, зрак.

Особено е охрабрувачки ширината од 6 метри до 8 метри. Кога ќе влезете во овие многу долги распони (да речеме, целата широчина на кујната) станува голем и скап потфат. Бидејќи новиот простор е толку мал, веројатно нема да морате да додадете дополнителен капацитет за греење или ладење.

Сепак, тоа е како мини-куќа што ја градите - основата на подлогата, обвивка, електрични, ќерамиди, можеби прозорец - така што ги намалува трошоците. Bumpouts се помалку вообичаени проекти, па затоа е тешко да се утврдат цените. Сопствениците на куќи кои направиле проекти со слична големина изјавуваат дека тие чинат меѓу 5.000 и 15.000 долари.