Веќе имате соба на вашиот имот - некаде. Тоа е само прашање на резба надвор и создавање на условен простор за живеење од таа просторија. Не само што повеќе животниот простор значи посреќни семејства, тоа значи повисоки цени за препродажба за вашата куќа. Но, не сите премодели што додаваат простор се создаваат подеднакво. Некои, всушност, се чисто штетни за вредноста на вашиот дом. Оценен од најдобро да се најлоши:
1. Изгради дополнување нанадвор
Ако може да се зацврсти за овој долг, скап проект, додатокот на одделение ќе ви плати многу пати - финансиски и емоционално.
Градење на додаток е единствениот вистински начин да се "создаде простор". Освен за градење нагоре, скоро секој друг начин на создавање простор вклучува прераспределба на постоечкиот простор.
- Позитивни : Вие создавате сосема нов простор, непречено од постоечките структури. Вообичаено, нема потреба да ја напуштате куќата за време на изградбата. Дава апсолутна максимална вредност за препродажба.
- Конс : енормно скап и никогаш не се направи сам проект.
2. Изгради нагоре
Соодветни на дополнувањата на додаток во однос на вредноста, додатоците од второто прикажување се најдобри кога вашиот достапен имот е мал.
Повеќето домови ќе ја прифатат втората приказна, но тоа не е толку лесно како да се лизне од покривот и да се лепи друг кат на врвот. Потребно е дополнително зајакнување.
- Позитивни : подобар начин за стекнување на простор отколку дури и градење надвор. Небото е граница, како што велат. Како градење нанадвор, ова е преуредување што создава простор, што враќа неверојатно висока вредност по продажбата.
- Конс : Како градење нанадвор, многу скап и никогаш не се направи сам проект. Речиси секогаш вклучува напуштање на куќата за одреден временски период.
3. Конвертирање на подрумот
Помалку популарен од нагорните или надворешните дополнувања, конвертирањето на подрумот сѐ уште е рангирано високо бидејќи достапниот простор е често еднаков на постоечкиот простор на првиот кат.
Во подрумот често е подобар избор за конверзија од поткровјето, бидејќи обично е позначително изграден. Ѕидовите се цврсти и често им треба малку повеќе од лажен ѕиден систем преку кој можете да стартувате електрични жици . Подот се потпира на цврста земја. Влагата е речиси секогаш проблем, но ова може да се ублажи. Конверзии на подрумот се на дофат на најумбицитните реновирачи на домот на DIY, плус има многу изведувачи специјализирани само во конверзија на подруми.
4. Поткровна конверзија
Измамливо тешко, ателските конверзии не се "извиткување", што изгледа дека се, бидејќи структурните елементи можеби ќе треба да се додадат.
Атланите се претходно изградени за одреден степен на сообраќај. Значи, за разлика од опцијата "изгради нагоре", не мора да се гради во многу структурни елементи. Исто така, бидејќи тавата се блиску до подот што може да се постави под нив, можат да се применат комуналии (електрични, водовод, отпад, итн.). Тоа е добра вест. Лошата вест е дека таваните се често чудно конфигурирани, со ниски виси тавани и аглести куполи. Иако дизајнирани за складирање и мал дел од нозете, тавата не е наменета за постојана употреба. Значи, сеуште ќе треба да ги зајакнете joists (со сестринство или други методи) и да го поставите подот.
5. Преземање внатрешен ѕид
Свртете две соби во една просторија.
Сега сме во доменот на создавање на илузијата на просторот, наместо создавање вистински простор. Многу внатрешни ѕидови не се оптоварени и лесно можат (да, лесно кажавме) да бидат отстранети од сопствениците на куќи за време на викенд. Сепак, товарни ѕидови се друга приказна и речиси секогаш бараат интервенција на изведувачот. Најчесто најдобро е да се остават две соби како две соби. Исклучок е ако овие две соби се особено мали.
6. Повторно враќање на соба
Да, тоа е стариот Трик-Трев-и-Преврти-тоа-во-да-живеење-соба трик!
Ако сте било каков следбеник на недвижен имот, ќе го препознаете овој тип на конверзија како оној што предизвикува Брокерите да ги изгубат своите веѓи во сомнеж. Ако одлучите да го направите ова, внимавајте да ја усогласите функцијата на старата соба со функцијата на новата соба.
7. Конвертирање на гаражата
Вообичаено, лоша идеја е да се стават пари во овој проект за создавање простор, бидејќи добивате простор со ниска вредност со елиминирање на простор со повисока вредност.
Не се гледа многу повеќе, гаражната конверзија во голема мера е остаток од ерата на Брејди Буч . И со добра причина: автомобилите треба и домови, исто така. Тоа е исклучително примамливо да се претвори во гаража, но се спротивстави на искушението. Ако ништо друго, повторете сами: "Ова ќе ја одвлече мојата вредност за препродажба ".
8. Градење на одделна структура
Ако сакате да го направите ова, приложете ја структурата во вашиот дом и да ја направите традиционален додаток.
Одделенијата за издавање дозволи за град не ги сакаат сопствениците на куќи кои се претвораат во апартмани. Работата на проширувањето на комуналните услуги од 50 метри или повеќе од главната структура до помошна структура обично е повеќе од повеќето сопственици на куќи. И тој портокалова продолжен кабел нанижен низ дрвјата не е ни блиску до "код". Правилно изградената дозволена посебна структура може да чини колку што е додаток - но сепак ви дава помалку вредност за препродажба.