Извештајот "Трошок наспроти вредност" е годишен сет на проценки за премостување на домот што стана класичен за индустријата.
Со децении, списанието Remodeling (и Remodeling Online), објавено од Хенли Вуд, прави нешто што неколку други публикации се осмелуваат да направат: креирање проценки за проектите за преуредување на домот .
Секој декември, овие публикации излегуваат со нивниот Извештај за трошоци и вредност за претходната година, мерејќи го проценетиот просечен трошок за реконструирање на проекти низ САД
Проценки од индустриски професионалци
Извештајот "Трошок наспроти вредност" повлекува голема количина на податоци од американските пазари. Тоа е толку уникатно, бидејќи е тешко да се припише никого во индустријата за ремоделирање за општите проценети трошоци за проектот, бидејќи трошоците се посебни за секој проект. Сега додадете други посилни фигури, кои се проценетите вредности за препродажба и имате извештај што навистина излегува на екстремитетот.
Ремоделирањето ја прави својата лепра. Тие користат фигури од анкетите од илјадници Брокери (член на Националната асоцијација на Брокерите) и издавач на алатки за проценка на ремоделирање, RemodelMAX. Сите се координирани од Фарнсворт групата.
Насловна ремоделирање податоци богатство Trove
Во извештајот се претставени богатството на информации. На национално ниво, може да се очекува да има вредност од 11.707 долари по продажба, во вредност од 16.724 долари. Или, замена на винил прозори со цена од 11.198 долари би донела 8,163 долари по продажба - значителен поврат на инвестицијата (ROI).
Прибежиште за секој сопственик на намера намера за реконструкција: сите проекти за ремоделирање депрецираат во вредност, а малкумина се враќаат на нивната инвестиција. Некои од проектите кои најмногу ги цениме нашите срца се оние со најнизок процент на трошоци што се ретушираат: имено дополнување на семејната просторија, додатоци за бања и дополнувања на господените апартмани.
Предности
- Едноставност за користење : Ако требаше да погледнете Извештај за трошоци наспроти вредноста во постојниот веб-формат од десет или дури пет години, нема да го препознаете. Ремоделирањето презема големи напори да го направи извештајот лесен за употреба и разбирање. Парсирањето на податоците од извештајот е едноставно и брзо.
- Историски податоци : Повеќето луѓе се заинтересирани само за бројките во тековната година. Но, за истражувачи или податоци песови, Цена наспроти Вредност секогаш одржува архиви на последната деценија на статистика.
- Субјективни фактори : Невозможно е да се измери сè; некои работи се субјективни. За таа цел, Извештајот за трошоци и вредност, исто така, ја зема предвид субјективноста при проценка на домашните вредности на проектот.
- Голема слика-Сигурен : Извештајот забележува дека може да биде измамен да ги примени националните или регионалните трендови на ниво на улица или адреса. Но, ако вашиот бизнис се занимава со податоци од поголеми размери, може да се потпрете на информациите што ги дава извештајот.
Недостатоци
Податоци од цена Vs. Извештајот за вредности, иако е точен, ги изостави некои важни аспекти на преуредување на домот, што ги прави проценките несоодветни за do-it-yourselfer:
- Нема податоци за DIY : Бидејќи ова е индустриски извештај, извлекувајќи податоци од инструмент за проценка на изведувачот и балансиран со перцепциите на агентите за недвижнини, тој игнорира преуредување на домот. Сите преуредувачки проценки ги земаат предвид платите надвор од трудот, не е дозволен потевски капитал.
- Неколку проекти од пониско крајно или површински преуредување : Проекти што најчесто ги преземаат сопствениците на куќи за да ги издржат домовите не се вклучени: одвојување на кабинетот , кабинетите и тушот, ламинат и винил, итн.
- Трошоци за материјали со највисоки трошоци : Податоците за проценка на RemodelMAX ги фаворизира изведувачите ; на тој начин, податоците се разбирливи за да им се помогне на изведувачите да го исчистат профитот. Сепак, ова резултира со материјали со повисоки трошоци.