Прашање: Како трошоците за градежните дозволи влијаат врз проценката и / или конечните трошоци за преуредување на домот?
Одговор: Ако сте навикнати на ниски трошоци за дозволи за работи како што се инсталирање на ограда или изградба на палуба, може да бидете ужасни за да дознаете дека се многу повисоки за реновирање во целосен обем што тие претставуваат многу реален процент од вкупните трошоци.
Неодамна, Џејк, градител во Масачусетс, ме потсети на важноста да се внимава на градење и реконструкција на трошоци за дозволи.
Додека не можам да го потврдам секој детал од неговата сметка (дозвола за инсталирање на кујнски countertop ?), Локалните кодови се разликуваат. Така, надоместокот за дозвола за проект во Акрон или Мајами може да се разликува диво од плаќање во Сакраменто или Рено.
Дозволените надоместоци за надоместоци ги намалуваат трошоците астрономски
Ремоделирање во округот Ферфекс, Вирџинија - едно предградие на Вашингтон и едно од поскапите места за живеење во САД - и надоместоци за градежна дозвола за преуредување од 50.000 долари ќе ви бидат потребни 950 долари.
Таа такса ги вклучува сите работи што ќе ги направите во кујната, освен механички, електрични или водоводи.
Фремонт, Калифорнија, уште една скапа област (во близина на Сан Франциско) има надоместок за кујна за реконструкција на кујната "пакет". Тој пакет на дозволи - околу 366 долари за работни места над 2.500 долари - ги вклучува основите на преуредување на кујната: пет кола од 20 ампери, горните и долните кабинети, една машина за миење садови, една линија за вода и така натаму.
Приказна за вистинскиот живот за трошоци за дозволи за градење
Главната готова брза е дека дозволите за градење и преуредување кријат на места што можеби најмалку ги очекувате.
Впрочем, канцелариите за градежни дозволи постојат не само за да се заштити јавната безбедност, туку и да се генерираат приходи за општините. Џејк вели:
"Јас само што минав низ еден мал проект за една condo што ја поседував ... градот во кој се наоѓа ги подигна дозволите за инсталирање (или замена !!) на сите апарати - на пример, само да ја замени машината за миење садови, во градот Џејк е 55 долари за електрична дозвола и 55 долари за водовод (вода).
Ова е само за да се замени испаднат машина за миење садови - водата и електричните врски се веќе поставени и работат. Покрај тоа, државата бара лиценциран водоинсталатер да ја врши работата. Минималното полнење за првите 1/2 часа трае околу 115 долари и инсталациите обично трае најмалку еден час откако машината треба да се стартува за да бидете сигурни дека сè е во ред.
Доколку во кујната има нова решетка, има дозвола за градба / инсталација на шалтер, потоа дозволи за апарати под него - отстранување на ѓубрето, машина за миење садови, печка и сл. Почнува да ги стартува трошоците
Ако старата кујна треба целосно да се отстрани и да се преработи, потребна е дозвола за секој апарат, дури и за фрижидер - дури и ако сè што треба да направите е да го приклучите во ѕидот!
Ми кажаа дека градовите бараат да ги користат таксите за дозволи за да ги балансираат буџетите за градежни одделенија, бидејќи новите градежни дозволи паднаа толку ниско. Се разбира, ниедна продавница за апарати нема да го предупреди потрошувачот дека може да се бара дозвола за инсталација на вашата локација, за да не ја изгубат потенцијалната продажба. Бев сигурно изненаден! "