9 Вистини Вашиот изработувач на изведба нема да ви каже

Од сите се жалат на реконструкција на изведувачи на Yelp и Angie's List, би помислиле дека сите изведувачи ги споредиле ѓаволските рогови и ги пренеле вилиците. Всушност, повеќето изведувачи се чесни, компетентни и дипломатски. И тие имаат неколку работи што треба да кажат за клиентите. Јас анкетирани голем број на изведувачи да се соберат нивните мисли за работи што сакаат сопствениците на куќи знаат - пред да започнете преуредување.

• 01 од 09

  Тие не сакаат да работат со своите луѓе

  Го ангажиравте изведувачот за реновирање на кујната со целосен обем . Изведувачот е целосно вграден. Тогаш велите: "О, па, мојот внук Лари е водоводџија. Сакам да го користите."

  Вистината : Како што вели Ли Кол во белешките, "за мене, најважната предност на изведувачот е неговата мрежа на трговци". Изведувачот е олеснувач во центарот на огромна група на трговци или подизведувачи ("subs"). Тој има луѓе што одат со него, и ги има на ум другите како back-ups. Речиси толку важен, тој има црната листа на подморници со кои нема да работи, оваа листа е фалсификувана од неколкугодишни тешки удари.

  Со користење на вашиот вујко да го инсталирате HVAC, тој ќе работи со некој со кого нема воспоставено врска. Второ, тој лишува работа од група потчинети кои може да зависат од него за постојана работа. Трето, правиш себеси лош сервис со тоа што не ја искористите групата мажи што знае дека може да ја заврши работата.

• 02 од 09

  Тие не сакаат повторно да ги користат вашите стари работи

  Вие само ги сакате оние тврдоглави борбени кујнски елементи од 1952 година. Значи, гроздобер! Толку романтична и евокативна за планинска кабина! Побарајте од изведувачот да ги повлече, реновира и повторно да ги употреби со преуредување.

  Вистината : Еден проблем со старите работи - посебно кабинети - е тоа што тие може да се држат додека постојат, но се распаѓаат по отстранувањето. Старите работи ја имаат таа тенденција. Дрвото не може лесно да се отстрани и повторно да се употреби. Старите прозорци со проводен стакло изгледаат кул, но се непрактични.

  Ако не сакате повторно да користите некој предмет, додадете време и трошоци (за вас) што ќе ги преземе за да го купите до квалификуван професионалец.

  Изведувачите не се менија за ова; тие само знаат дека сопствениците на куќи често не ги разбираат импликациите за повторна употреба на предметите. Наместо да биде заштедувач на пари, може да додаде повеќе трошоци отколку што се очекуваше сопственикот на куќата.

• 03 од 09

  Тие имаат поголема верност кон својот народ отколку тебе

  Како клиент, вие сте вредни за изведувачот, не само како извор на непосреден приход, туку за тоа сите важни работи наречени зборот-на-уста. Не доведена до дома советодател или Google реклама може да се приближи до вредноста на позитивниот збор-на-уста.

  Вистина : Додека тоа е вистина, исто така е точно дека сте само брод во текот на ноќта во споредба со нивните врски со трговците. Изведувачите може да ве знаат два месеци, но често ги знаат своите луѓе со години - дури и децении.

  Доколку имате проблем со одреден трговец, изведувачот може да оди толку далеку што ќе го повлече од проектот - само за да ве посветат и да го задржите проектот да работи. Но, тоа е реткост. Тој прво ќе се обиде да ги израмни работите, така што секој, вклучен клиент, работи во хармонија.

• 04 од 09

  Тие не се обидуваат да направат дополнителна работа

  Сомнителните сопственици на куќи се убедени дека изведувачите ги надминуваат реконструираните проекти, додека планираат да ги вчитаат проектите со дополнителни задачи по потпишувањето на договорот.

  Вистина : Иако некои непристојни изведувачи може да го направат тоа, тоа не ја претставува нормата. Во Избегнувањето на Con во градежништвото , Kia Ricchi нè потсетува дека " наредбите за промена може да бидат скапи и непушачи". Навистина, кој сака друг налог за промена?

  Во совршен свет, изведувачите би сакале да ги имаат сите наменети дела детализирани на договорот. Бидејќи ова не е совршен свет, ѕидовите се смалуваат кога се верува дека се цврсти, основите полоши отколку што се очекуваше - налози за промена постојат.

• 05 од 09

  Тие можат да работат со дозвола за магија, но не и за која мислите

  Сопственикот на домот сака специјални одредби: "Сакам да го изградам мојот додаток на службена дренажа, да немам садови на кујнскиот остров, и да не ставам никакви прозорци во мојот станбен подрум. Можете ли да ја добиете дозволата за да го одобри ова?"

  Вистината : Ух, не. Изведувачите не можат да ја направат канцеларијата за дозвола да ги прекршат правилата. Немојте да ги замолите да се обидат.

  Изведувачите можат да имаат добри односи со канцеларијата за издавање на дозволи кои се продолжувале со години. Една од причините за добрата врска е тоа што изведувачот не бара од канцеларијата глупави прашања како тоа.

  Сепак, живееме во социјален свет. Добрата волја што изработува изведувачот во текот на годините на работа со службениците за дозволи и бројот на вработените.

• 06 од 09

  Тие сакаат да купуваат за изведувачи

  Зборовите на клиентот кои се музички на ушите на изведувачот: "Пребарував низ светот - педесет изведувачи!" И мислев дека најмногу ви одговара за мојот проект. "

  Вистината : Не, тоа не е прашање на суета за изведувачите. Тој не се смее со лажна скромност и ги опфаќа ноктите на кошулата кога ќе речете дека сте погледнале наоколу, но го избрале. Наместо тоа, тој сака да знае дека сте решени со него како најдобро одговара за вашиот проект. Второто погодување откако проектот ќе почне, никому нема да му помогне.

• 07 од 09

  Нивната плаќање не е пренослива

  "Десет проценти? Петнаесет? Дваесет? Надоместоците за обележувачи на изнајмувачите се срамоти! Ќе се обидам да ги намалам трошоците за да заштедам пари."

  Вистината : Изведувачите можат да ви бидат сојузник во заштеда на пари. Изведувачи кои работат професионално, кој го опишува мнозинството од нив, работат во концерт со клиентот, а не против. Значи, со своето долгогодишно искуство, тој може да помогне да се идентификуваат огромен број на места каде што можете да ги намалите трошоците.

  Но, неговото обележување не е еден од нив. Ако ја замислите неговата такса како чиста крема која му овозможува да ги купи сите тие јахти и Бентли, знајте дека само дел му припаѓа на личниот доход. Тој, исто така, има бизнис да работи, и дека плаќа за бизнисот.

• 08 од 09

  Тие сакаат перфекционистички клиенти повеќе од правни противници

  Се чувствувате како да сте болка во задниот дел така што давате јасни, точни информации до изведувачот? Се плашете да додадете во "punch list" што доаѓа на крајот од проектот, со детали за преостанатите предмети што треба да се направат?

  Вистина : Не плашете се. Додека ниеден изведувач не сака клиент кој е неволји или болка во задниот дел, тој сака да се справи со барањата сега - пред да заврши проектот. Огорченостите што се појавуваат и се претвораат во тужби не помагаат никому. Само да биде граѓански и професионален во врска со тоа, и тој ќе, исто така.

• 09 од 09

  Тие те сакаат надвор од куќата

  Изведувачот го реконструира целиот прв кат. Сигурно може да се живее на вториот кат. Зарем не е причината зошто измислиле жешки плочи? Зарем тоа купатило не има простор за микробранова печка?

  Вистината : Вашата куќа и изведувачот нема да ви каже да ја напуштите вашата куќа. Но, за големи проекти, најдобро е за секого, ако се држат настрана од патот. Тоа е безбедносно прашање. Тоа е простор прашање.