Не е забавно да се занимавате со договори кога вршите реновирање на домот или домашна конструкција. Повеќето сопственици на куќи едноставно сакаат нешто да се направи - минимизирање на документи колку што е можно.
Еден неизбежен аспект на договорите: промена наредби. Дознајте како нарачките за промена функционираат помеѓу клиентите и изведувачите во областа на преуредување и изградба на домови .
1. Промени нарачки Легитимизирање на промените во договорот
Вие и изведувачот изготвувате почетен договор за да направите некоја работа, најверојатно работи како нова зграда на домот, ставање додаток, инсталирање на базен и така натаму.
Бидејќи е неизбежно дека промените може да се појават во текот на проектот, наредбите за промена дозволуваат договорот да ги прими овие промени.
2. Тоа не е само клиентот кој ги иницира
Двете страни можат и не бараат наредби за промена. Киа Ричи, во Избегнување на Con во градежништвото, наведува,
"Бидејќи нарачките за промена обично ги зголемуваат трошоците на проектот, тие се проклетството на секој сопственик на куќи. Повеќето нарачки за промена се резултат на:
- Грешки и пропусти во договорената работа
- Работа која произлегува од непознати услови.
- Сопственикот побара дополнителна работа. "
3. Надградби и дополнувања содржат повеќе нарачки за промена
Најчестиот настан кој иницира налог за промена е кога сопственикот на куќи одлучи да додаде елемент во проектот: повеќе прозорци, подобри прозорци, различни подни подови , повисок плафон, подобри апарати итн. Секоја промена на договорот, дури и најмалата мора да бидат документирани во форма на налог за промена.
4. Излегувањето на јазикот во оригиналниот договор е можно, едноставно не е лесно
Ова е практика што сопствениците на куќи се навикнати кога купуваат или продаваат имот - tweaking цена, состојба или друга единствена точка на податоци. Промена на нарачки за ремоделирање и изградба се различни, бидејќи се вклучени толку многу податоци.
5. Секоја промена е многу детална
Наредбите за промена се документи кои содржат значителен износ на информации кои не можат да се пренесат преку рачно напишани белешки кон договорот. На пример, налогот за промена ќе го содржи датумот на оригиналниот договор; датум на наредбата за промена; оригинални трошоци; вредноста на промената; цената на промените; и уште повеќе. Што е најважно, нарачките за промена даваат специфики за тоа што точно ќе се направи со промената. Наредбата за промена ќе треба да биде потпишана од вас и од изведувачот.
6. За ова нема универзална форма
Не постои универзално прифатена форма за промена на нарачката, но изведувачот ќе има форма за промена на нарачката на сопствениот. Ретко е подолго од една страница, а во најмала рака ќе ги содржи информациите наведени погоре.
7. Промена на нарачки речиси секогаш ве чини повеќе пари
Како што спомена Kia Ricchi, би било многу ретко да се сретне со наредба за промена која резултира со пониска вредност на договорот. Така, императив е да ги избегнувате наредбите за промена што е можно повеќе - дури и ако сте оној кој иницира промени. Г-ѓа Ричи советува сопствениците на куќи да "развијат концизен, точен, комплетен и јасен опсег на работа, така што градежните планови, предлози и договор ќе ја обезбедат целата неопходна работа".