Цена за ремоделирање на кујната: професионалци за ремоделирање на сите

01 од 05

Вовед во проценка на трошоците за реконструкција на кујната

Ако сте во потрага по трошоците за реконструкција на кујната , обично се среќавате со ѕид од тули: никој не сака да ви каже. Но, еве зошто.

Проценки: Тајната за разумот

Куќите за ремоделирање на кујната не можат да издаваат проценки за преуредување на кујните од далеку. Доволно е доволно да се даде проценка на трошоците кога сте на лице место и запознаете со клиентот и кујната. Но, издавањето проценки значи да се справи со вител на честопати се натпреваруваат фактори. Откако ќе помислите дека сте ја оцениле грубата проценка, се воведува уште еден фактор (сезона, локација, цени за drywall, го именувате) и сè уште се менува.

Што се однесува до трошоците наспроти вредноста на извештајот?

Сопствениците на куќи заинтересирани за пресметки на кујнски преуредувања обично се префрлаат на нешто што се нарекува Извештај за трошоците наспроти вредноста , издаден секоја година од страна на списанието Remodeling . Трошоците низ целата земја и по региони се помешани заедно, со генерализирани броеви кои излегуваат на крајот.

Додека Извештајот за трошоци наспроти вредноста е вреден, тој исклучува едно нешто: вашиот мисловен процес. Тоа е премногу лесно за сопствениците на куќи да се најде проценка на матрицата, и да речеме, "Па, тоа мора да биде! Готово!"

Но, треба да земете повеќе мерлив пристап кон прашањето за трошоците за ремоделирање на кујната, наместо да слетате по еден број. Прогонувајте разни проценки на трошоците во вашата глава, пресечете ги тие податоци со она што навистина го добивате за таа цена - и таа гнојна фигура што излегува е вашата проценка. Звучи комплицирано? Се обложувате. Преуредување на кујната е комплицирано.

02 од 05

Проценка на трошоците за преуредување на кујната на средно ниво

Вилијам Фадул, сосопственик, МОЗАИК Група, ни кажува дека неговата проценка од 50.000 до 75.000 долари се однесува на 12'x16 'кујна и вклучува доста се што е потребно за сопствениците на куќи во реконструкција од среден опсег: нови полу-прилагодени кабинети; целосно нови апарати (буџет од околу 6.000 долари); гранитни или цврсти површински шалтери; поставете нови подови или поврзете ги постоечките подови; дури и мала структурна работа; и уште повеќе.

Изненаден од таа фигура? Па, не биди. Тоа е прилично многу што ќе платите за квалитетно преуредување на кујната.

За да отиде долниот крај, Фадул вели дека се занимаваш со помалку инвазивен процес. Во суштина, вие "се враќате и ги зацврстувате сите завршувања".

Најдете го овој професионалец

МОЗАИК група [Архитекти и Remodelers]

03 од 05

Ниски, средно и високо ниво на трошоци за ремоделирање на кујната

Кога се одлучите за преуредување на кујната, "прво подгответе реален буџет и потоа побарајте некој што ќе работи со вас за да ја постигнете вашата кујна за соништа", вели хотелот "Сиетл", Рајс Lavallee од Lavallee Construction.

Лаваље знае за што зборува, исто така. Тој е во бизнисот на двете нови градежни и реновирање на постари домови повеќе од 21 година.

Lavallee ги повторува нашите претходни чувства за менување на варијаблите кои влијаат врз проценките на преуредување на кујната. Но, тој е совршено подготвен да работи во буџетот на купувачот. Запомнете, многу контрактори очекуваат спротивното: треба да се прилагодите на нивните бројки. Вели Lavalle, "ако клиентот има само 5.000 долари за реконструкција на кујна, можам да им кажам што се нивните опции и што можам да им го дадам за тој буџет".

Оценки со низок опсег

"Реновирањето на мал опсег", вели Lavallee, "работи од околу 100 до 125 долари за квадратна стапка и ќе ја осветли кујната без да направи големи промени во физичкиот простор. Ова може да вклучува замена на вратите, поставување нови ламинатни или основни плочки и други предмети. "

Средно оценување

Lavallee понатаму вели дека "од 200 до 250 американски долари по квадратен метар, преуредувањето на кујната со средна големина е чекор напред и по цена и на квалитет. Клиентот има повеќе избори и ќе забележи разлика во повисоките крајни производи што се достапни во рамките на овој ценовен опсег, вклучувајќи подобра плочка, корушки-слични столчиња или винил тротоарите. "

Високи оценки

Лаваље заклучува дека "Кога цената не е фактор и клиентите имаат повисок буџет од 300 долари или повеќе за квадратен метар, ова е генерално реновирање во целост или" стомакот до штитниците ". Со поголем буџет доаѓа бескрајна низа на избори и цени кои ќе се совпаднат, што ќе создаде целосно реконфигуриран простор опремен со најновите високо квалитетни производи, како што се нови водоводи, лавиринти, подни плочи, хардвер, дограма и осветлување. "

Најдете го овој професионалец

Lavallee Construction: (425) 888-0954. Пацифик северозападниот дел само. Нема вебсајт.

04 од 05

Ли Гарднер: 19.000 долари до 45.000 долари

Ли Гарднер од Крајбрежната група за реконструкција ни кажува дека преуредувањето на кујната со средна големина, без отстранување на ѕидови или преместување на електрични или водоводи, може да вклучува:

• Јавор 42 "кабинети со венец
• Магацински стек
• Мрзливи сусан
• Фрижидер кабинет
• Цврсти површински шалтери
• Керамички плочки
• Интегриран или подмачкан мијалник
• Висок лак чешма
• Машина за миење садови
• Отстранување на ѓубрето
• Фрижидер рамо до рамо со мраз и вода
• Главен електричен опсег
• Микробранови / хауба над опсег
• Може да се запали
• Сликање на ѕидовите
• Отстранување и отстранување на демонтирани материјали

Вашиот билет за ова се движи од 19.000 до 45.000 долари. Многу фактори можат да ја намалат вредноста нагоре или надолу.

Преуредувањето на кујната со низок дострел може да те води насекаде од 12.000 до 18.000 долари. Во суштина, добивате помалку скапи материјали за ова: винил под, наместо керамички плочки; фрижидер со врвна монтажа наместо рамо до рамо; флуоресцентни светла, наместо да можат да светнуваат; итн.

Најдете го овој професионалец

Крајбрежна реконструкција

05 од 05

Цена Estmate за ремоделирање мала кујна

Мајкл Аншел од дизајнираната фирма Отогава-Аншел Дизајн-Изградба во Миннеаполис, МН, милостиво се враќа кај нас за проценките за реновирање на кујните додека тој беше на одмор.

"Цената на преуредување на кујната очигледно зависи од нивото на кое се реконструира просторот", вели Аншел. "Имаме некои проекти со мали буџети (под 30.000 долари) и добивме многу креативни материјали, и повторно ги користевме владините материјали и спасувале материјали".

Ашел вели дека како правило, 40.000 долари е она што може да го најдете за преуредување на мала кујна . Тој понатаму вели дека можете да очекувате околу 60.000 до 80.000 долари за поголемиот дел од преуредите на кујната што прават промени во изгледот, цврсти површини, нова конфигурација на осветлување, убави кабинети / апарати ".

Анчел забележува неколку кујни кои излегувале над 90.000 долари, но цената била водена од единствена столарија или била дел од сериозна реконфигурација на внатрешниот простор.

Анчел понатаму вели: "Ако фрлите додаток во мешавината, тогаш бројките можат да бидат радикално повисоки во зависност од тоа што се случува. Ако целата кујна треба да се стави во додатокот, тогаш трошоците се движат од 80.000 до 150.000 долари. "

Извештај за трошоците наспроти вредности и други мисли

Анчел, исто така, ни кажува дека "проблемот со Извештајот" Трошок наспроти Вредност "е дека ги повлекува податоците од дозволите и секоја држава, а понекогаш и градот има поинаков услов за тоа што треба да го содржи наведената вредност на дозволата."

Тој понатаму вели дека "дополнително, повеќето изведувачи или ќе лажат за трошоците или ќе ја користат вистинската" цена "на проектот на апликацијата за издавање дозволи, бидејќи надоместоците обично се директен процент од тој износ. Како резултат на тоа, просечната цена на проектите што се наведени во списанието се генерално пониски од она за што веруваме дека ќе бидат. Тоа, исто така, значи дека вредноста е помала, исто така. "

Во кујната и градењето на куќа / преуредување дебата, едно нешто што ретко се споменува е долгорочните ефекти. Тој вели дека тој сака "кога се одвиваше разговор за трошоците за да зборуваме и за долгорочните трошоци за заедницата, за локалната економија и за животната средина, дека прашањата беа поврзани со плаќањето на вработените со пристојна плата, обезбедување на безбедни работни услови и здравствени придобивки, како и управување со звук и деловни практики на компанијата. На крајот на краиштата, ние зборуваме за најскапите работи што повеќето луѓе ги поседуваат, и местото каде што ќе поминат повеќе од половина од нивниот живот! "

Најдете го овој професионалец

Отогава-Анчел Дизајн-Изградба