Зошто - и кога - треба да користам заем за дома капитал за мојот проект за реновирање на домот?
Заедно со заеми во домот, традиционално се користат проекти за подобрување на домовите, бидејќи постои пријателска врска меѓу капиталот на вашиот дом и подобрувањата направени во вашиот дом. Сте слушнале за еден маѓепсан круг? Па, ова е пријателски циклус.
Пример
Со други зборови, да речеме дека имате 50.000 долари во капитал во вашата куќа.
Користење на заем за дома капитал, го користите овој 50.000 $ да се стави на додаток, да додадете нови обвивка, и реконструирам кујната. Овие проекти за возврат ја зголемуваат вредноста на вашата куќа и додаваат уште поголем капитал во вашиот дом.
Кога да го користите заемот и кога не
Мое лично мислење е дека кредиторите ги туркаат кредитите на домашниот капитал на клиенти со мазни маркетиншки кампањи, дури и кога клиентите треба да следат други опции за финансирање.
Пред финансиската криза од 2008 година, кредиторите практично фрлаа пари кај сопствениците на куќи, поттикнувајќи ги да градат палуби, сончеви простории и да ги реновираат спалните во канцелариите. Нешто да се добие продажба. Сега, тој жар благонаклоно исчезна.
Јас не би извадил заем за домашен капитал за било кој од горенаведените проекти, бидејќи тие се класично проекти со ниски приходи при препродажба. Наместо тоа, погледнете го заемот како инвестиција во вашата куќа. Дали правиш мудра инвестиција или не?
Мудрите инвестиции спаѓаат во две категории:
- Препродажба : Овие работни места финансирани од капитал враќаат висока вредност за препродажба (на пр. Кујнски преуреди);
- Итна ситуација : ги нарекувам овие проекти за вонредни ситуации, бидејќи не ги прави уште повеќе ќе ја оштетите вашата куќа. Замена на покривот не е висок проект за вредност за препродажба. Но, ако вашиот покрив е лош, игнорирањето на проблемот само ќе создаде поголеми проблеми внатре во куќата.
Предупредува
Внимание: овој процес не се продолжува неодредено време. Равенството на вашиот дом исто така зависи од други фактори кои не се поврзани со вашите реновирања. Но, односот помеѓу еднаквоста и состојбата на вашиот дом е сигурно оној кој треба да го искористите.
Исто така, со кредити за дома капитал обично може да се повлече повеќе пари, и со пониски каматни стапки, отколку со други видови на опции за финансирање. Бидете внимателни, сепак, затоа што заемите за домашен капитал имаат тенденција да бидат врзани со варијабилни каматни стапки. И бидејќи тие се променливи, тие секогаш можат да се "разликуваат" во насока на нагорна линија.
Достапни се заеми со заеми од домашна фиксна стапка, но ќе морате да го прашате вашиот консултант за кредит за нив. Фиксната стапка е повисока од променливата стапка и обично не се рекламира. Ако се чини дека цените постојано се зголемуваат, може да биде добра идеја да се разгледа фиксната стапка.