Што треба да знаете за плаќање на изнајмување на стан
Плаќањето на киријата во целост и на време е основен услов за секој стан закуп. За да ги избегнете проблемите, не само што треба да бидете во позиција да си ја дозволите вашата кирија , туку исто така треба да бидете свесни за основните прашања кои се однесуваат на правењето на вашите месечни исплати.
Последното нешто што сакате е да добиете известување од вашиот сопственик дека сте во заостанати долгови, иако мислевте дека сте платиле што сте должат.
Топ основни исплати за изнајмување
Еве што треба да знаете за исплатите за изнајмување за да избегнете недоразбирања и несогласувања со вашиот сопственик што би можело да доведе до задоцнето плаќање или дури и да го ставите под закуп:
- Избор на начин за плаќање на изнајмување. Повеќето стан станари плаќаат својата месечна кирија со чек. Но, повеќе земјопоседници ги прифаќаат плаќањата за изнајмување со кредитна картичка, заедно со способноста за обработка на трансакции преку интернет. Префрлањето од чек на плаќања со кредитни картички има свои предности, но држењето до проверки можеби е најдобро за вас. Измерете ги добрите и лошите страни на плаќањата за изнајмување на кредитни картички и одлучувајте за себе.
Многу станари избираат да ја платат киријата со пари. Ако размислувате да плаќате пари, без разлика дали планирате да го направите тоа рутински или само секој толку често, да дознаете за можните недостатоци, за да можете да избегнете проблеми со вашиот сопственик кој може да го стави вашиот закуп во ризик. - Поделба на киријата со цимерите. Ако имате еден или повеќе цимери, шансите се дека сте дошле до некој договор за поделба на киријата. Може да ги поделите изнајмувачките подеднакво меѓу вашите цимери или да дојдете со подеднакво решение за вашата ситуација. На пример, ако споделите стан со две спални со некого, можеби се согласувате дека е само фер дека плаќате повеќе ако имате поголема соба.
Без разлика на кој аранжман ќе работите со вашите цимери, важно е да се добие формална обврска во писмена форма. Исто така, имајте на ум дека вашиот сопственикот не се грижи како цимерите избираат да ја поделат киријата . Ако сопственикот не го добие целосниот износ на изнајмување, дури и ако сте платиле удел, сепак може да се соочите со иселување.
- Објавување на вашата кирија. Ако вашиот закуп започнува во средината на месецот, шансите се дека вашиот сопственикот ќе сака да ја простира киријата за делумниот месец . На пример, ако планирате да потпишете едногодишен закуп за да стапи на сила пред првиот месец, вашиот термин за закуп технички ќе трае подолго од 12 месеци. Ќе плаќате "пропишана кирија" за првите денови или недели, а потоа целата месечна кирија ќе треба да се наплати на првиот од секој месец. Дознајте повеќе за тоа кога да ја промовирате изнајмувањето и, исто така, како да ја промовирате изнајмувањето , па можете да бидете сигурни дека вашиот сопственик правилно прави пресметки.
- Изработка на изнајмување плаќања. Најдобро е да ги доставите вашите исплати за изнајмување на начин на кој го насочува вашиот закуп или сопственикот. На пример, може да ја испратите вашата канцеларија за јавна набавка на вниманието на одредена личност во друштво за управување, да плаќате онлајн користејќи безбедна веб-страница или да преминете на ходникот за да ги доставите на сопственикот. Ако се обидете да направите поинаква рута или да направите грешка со адреса, вашата кирија можеби нема да пристигне на време или да се изгуби.
Ако ја разделувате киријата со цимери и плаќате со чек, еден од вас може да го испрати целосниот исплата секој месец на сопственикот (и да ги надомести другите цимери). Или, можете да испраќате чекови од секој цимер во еден плик, осигурувајќи дека сумата е еднаква на вкупниот износ на достасаната кирија.
Ако сте подување на вашиот стан, најдобро е да ги испратите месечните исплати за изнајмување на закупецот (или под-давателот), а не на вистинскиот сопственик.