Ако стан што сакате да го изнајмите ќе биде подготвен пред првиот месец, вие и вашиот сопственик може да се согласите да го започнете вашиот наем порано. Во оваа ситуација треба да платите провизија за изнајмување , како одраз на фактот дека поседувате нов стан само за дел од првиот месец. Еве како да ја пресметате пропорционалната кирија за да можете да ја проверите математиката на сопственикот пред да го потпишете договорот за закуп.
Како да се простира за изнајмување за делумен месец
Основната пресметка за изнајмување вклучува пресметување на износот на изнајмување на ден за месецот за кој станува збор, а потоа се зголемува дневната изнајмување со бројот на денови за кој ќе го заземете станот:
- Определе колку дена има во првиот месец. Ако сте договореле со вашиот сопственик да го започне вашиот наем на 20 ноември, на пример, имајте во предвид дека во месец ноември има 30 дена.
- Поделете ја вашата месечна кирија со вкупниот број денови во месецот. Следејќи го погоре примерот, ако вашата месечна кирија ќе биде 600 долари, подели ја оваа бројка за 30. Резултатот - $ 20 - е износот на изнајмување на ден за секој ден од ноември. (20 долари на ден по 30 дена изнесува 600 долари.)
- Дознајте колку дена ќе го имате стан во првиот (делумен) месец. Следејќи го горенаведениот пример, ако вашиот закуп започнува на 20 ноември, ќе плаќате за стан 11 дена во првиот месец (20-30 ноември).
- Пресметајте ја пропорционалната кирија. Умножете го бројот на денови (чекор 3) од дневниот износ (чекор 2) за да ја одредите пропишаната кирија за вашиот прв месец. Во овој пример, ќе мултиплицирате 11 дена со 20 $ за да добиете 220 долари. Значи, ќе треба да платите 220 долари за изнајмување за ноември, а потоа 600 долари месечно, почнувајќи со изнајмување во декември.
Совети за издавање и рано преместување
Најважно е да се потсетите кога потпишувањето на закуп и да се преселите пред првиот месец (или стандардниот период на фактурирање на сопственикот) е дека датумот кога ќе започнете да плаќате кирија мора да се забележи во закупот. Ова е исто така датумот на кој сте во можност да го окупира станот.
Не плаќајте кирија за денови што не се вклучени во периодот на наемот, и не плаќајте изнајмување ако станот не е подготвен за вас да се преселите во. Еве некои други совети за објавување изнајмување:
- Кога изведувате пресметки, имајте на ум дека мора да го пријавите секој ден од месецот, вклучувајќи ги работните денови, викендите и празниците.
- Ако вашиот прв делумен месец се случи да биде во февруари за време на престапна година, запомнете дека месецот има 29 дена, а не 28.
- Можете да ја објавите вашата кирија користејќи го онлајн калкулаторот наместо да направите рачна пресметка. Некои калкулатори ќе обезбедат провизија за изнајмување повеќе од еден месец. Ова е корисно ако исплатата за изнајмување вообичаено се должи кон средината на месецот и се движите пред или по датумот на исплата; на пример, изнајмувањето се должи на 15-тото, но се движиш на 18-ти, па ќе плаќаш провидна изнајмување во два различни месеци-и дневниот износ за секој месец ќе биде малку поинаков.