Ако се преселите во стан на кој било ден, освен првиот од месецот (или почетокот на платениот циклус на наемот), има смисла дека треба да плаќате пропорционална кирија. Со други зборови, не треба да му должите на новиот сопственик сопственост на кирија за целиот месец. Проценетата изнајмување точно и правично го одразува само делот од месецот во кој имате право да го окупирате новото место. Пресметувањето на редефинираната кирија бара само неколку едноставни математички равенки, но уште полесно е да се користат онлајн калкулатори наменети за објавување на изнајмување.
Зошто треба да се пресмета променета Изнајмување
Земјопоседници треба да пресметаат провиден изнајмување и да го идентификуваат како такво во вашиот закуп. Исто така, паметно е да имате идеја за тоа што ќе ви биде наменето за изнајмување, за да бидете сигурни дека вашиот сопственик го има правото пред да го потпишете договорот за закуп. И знаејќи дека вашата изнајмување износ е критичен дел од одредување на сите ваши претстојните стан поврзани со трошоци . Ако откриете дека постои несовпаѓање (во корист на сопственикот) помеѓу резултатите што ги користите со еден или повеќе онлајн калкулатори и износот што сопственикот го вели дека навистина ви должам во провизирана кирија, вреди да се побара објаснување и прикажување како сте го пресметале пропишаното изнајмување што мислите дека го должите.
Онлајн Проценети Калкулатори за изнајмување
Иако овие калкулатори имаат за цел да им помогнат на сопствениците да ја пресметаат изнајмувањето на нивните станари точно, нема причина зошто не можете да ги користите овие алатки за да го одредите точниот износ на исплати за делумниот месец:
- Наем на г-дин Landlord's Prorater. Овој калкулатор бара да ја внесете месечната кирија и датумот на пристигнување. Откако ќе кликнете на копчето "Пресметај", ќе го научите износот што треба да го очекувате во пропорционалната кирија, заедно со стапката на дневница (или дневно) за тој месец, врз основа на бројот на денови во месецот.
- Калкулатор за наемнини за наемнини Rentvine. Овој калкулатор работи како горенаведеното, но исто така ви овозможува да го одберете датумот за наплата. Со други зборови, ако вашиот сопственик сака секој месец од закупот да почне, на пример, на 15-тиот ден од месецот (наместо првиот), пропишаната кирија ќе се утврди врз основа на тој датум на користење. Она што е особено корисно за овој калкулатор е тоа што обезбедува проредени количини повеќе од еден месец. На пример, ако планирате да се префрлите на 18 јануари, а циклусот на наплата е на 15-тиот месец од секој месец, калкулаторот ќе ви каже колку ви должиме за периодот од 18-31 јануари, како и колку долго ви должи за 1- 14. По 14-ти, едноставно ви должиме кирија за целиот месец во секој период на наплата.
Рачна пресметка
Наједноставниот начин да се отстапи себе си е да се пресмета цената на изнајмување на ден. Можете да го користите овој метод за да го потврдите износот даден од онлајн калкулатор или едноставно да разберете како работи работата. За да ја пресметате киријата дневно, поделете ја вкупната месечна кирија со бројот на денови во месецот, потоа помножете се со бројот на денови за кои ќе плаќате. На пример, ако киријата е 800 долари месечно, а месецот во кој ќе се преселите има 31 ден:
- 800 поделен со 31 = 25,81 $ дневно.
Ако планирате да се преселите на 17-ти во месецот, ќе плаќате 15 дена за изнајмување:
- 31 - 16 (денови за кои нема да платите) = 15
Затоа, вашата провизија кирија за месецот е:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.