Цимерите што не плаќаат од своите акции ја ставаат под закуп
Многу станари кои ја делат киријата со цимери сметаат дека се во ред сé додека го плаќаат сопственикот на сопствениот дел од киријата секој месец. Размислувањето е дека ако цимерот дојде кратко, тогаш само цимерот ќе биде одговорен пред сопственикот и можеби ќе се соочи со иселување.
Ако ова е како сте размислувале, читајте понатаму. Цимерите кои потпишуваат закуп се согласуваат да му платат на сопственикот одредена вкупна сума за изнајмување секој месец, исто како вас.
Сопственикот се грижи само за да се исплати тој целосен износ секој месец - како вие и цимерот одберете да ја поделите таа вкупна кирија меѓу вас. Ова е познато во легалниот жаргон како "заедничка одговорност".
Како пример, да речеме да изнајмите двособен стан со цимер на кирија од 1.400 долари месечно. Вие сте се согласиле со вашиот цимер дека ќе ви должам 800 долари и вашиот цимер ќе должи 600 долари секој месец, имајќи предвид дека вашата спална соба е поголема и има подобар поглед. Неколку месеци во вашиот закуп, вашиот цимер ти кажува дека нема да може да плати дел од целата негова кирија овој месец. Дури и ако ја платите целосната акција од 800 долари, и двајцата ќе бидете во прекршување на договорот за закуп, ако му дадете на вашиот сопственикот износ помал од 1.400 долари до датумот на доспевање.
Што е со писмениот цимерски договор?
Дури и ако вие и вашите цимери потпишаа договор за поделба на киријата, вие и понатаму ќе бидете подложни на сопственикот за целиот износ на киријата.
Имањето на писмен договор е добра идеја, бидејќи ќе ви помогне да ја наплатите сумата што цимерот ја должи ако таа промаши плаќања, но нема да има никакво правно дејство врз она што го должи вашиот сопственик.
Што е објаснување?
Во горниот пример, кажете дека вашиот цимер плаќа само 500 долари од 600 $ што ги должи, но плаќате целосните 800 долари што ги должите.
Вашиот цимер се согласува да приложи белешка на сопственикот, со што ќе биде јасно дека 1.300 долари ја претставуваат целосната кирија од 800 долари и делумната кирија на вашиот цимер од 500 долари.
Не очекувајте дека овој тип на белешка ќе го добиете вашиот сопственикот да ја разгледа вашата изнајмување платени во целост и да барате само на вашиот цимер. Напротив, вашиот сопственикот речиси сигурно ќе смета дека и двајцата сте одговорни за недостигот од 100 долари.
Избегнувајте цимери кои не плаќаат за изнајмување
Во крајна линија е дека една од одговорностите да се биде нечија цимер е да знаете дека сте и двајцата на кука за другиот дел од вкупната месечна кирија. Со оглед на тоа што би можеле да ги избркате поради лошите финансиски навики на цимерот, важно е да одлучите дали има цимер е во право за вас и, ако е така, да одвоите време да најдете цимер кој е компатибилен и сигурен.
Ако веќе живеете со цимер кој не го плаќа својот дел од киријата, мудро е да започнете да барате уште еден цимер . Да останете со цимер кој не ги плаќа исплатите за изнајмување го става вашиот закуп и вашата врска во ризик.