Бидете свесни за тоа што сопственикот мора и не смее да го стори
Ако вие или вашиот цимер има инвалидитет кој одговара на дефиницијата според Законот за фер домување (FHA), законот ви дава право на одредени заштити. Целта на FHA е да го имате вашиот сопственикот со вас исто како станарите кои не се оневозможени, така што ќе можете да уживате во вашиот стан како и сите други.
ФХА, како и повеќето закони, е комплицирано. Но, тука е корисно резиме на она што сопственикот мора и не смее да го стори кога станува збор за справување со изгледите или станарите кои имаат попреченост:
Права на инвалидитет: Што мора да стори сопственикот
- Сопственикот мора да направи разумни исклучоци од правилата, колку што е потребно за да се приспособат на попреченоста. Ако ви треба водич куче или други услуги животно, вашиот сопственикот не може да се каже не само затоа што зградата има политика за не-милениче. Треба да му дозволите на сопственикот да знае дека би сакал сместување и да бидете подготвени да дадете изјава од вашиот лекар или друг професионалец што ви треба сместување за вашата попреченост. Вие не треба да понудите какви било детали за вашата попреченост или да го објасните причините зошто ви треба сместување на вашиот сопственик.
- Сопственикот мора да направи, или да ви дозволи да направите разумни модификации на вашиот стан и општи области. Имате право да направите физички измени за да ви помогнете да живеете во вашиот стан, се додека се разумни. На пример, заедничко разумно барање за модификација е да ги инсталирате гранките во вашата бања за дополнителна поддршка. Освен ако не живеете во федерално помогнати станови, треба да очекувате да ги платите сметките за овие трошоци. Но, прво мора да добиете дозвола од сопственикот, пред да направите какви било измени.
- Сопственикот мора да ви каже за сите слободни работни места во зградата, а потоа да одлучи кои апартмани се соодветни за вас. Вашиот сопственик мора да ви каже за сите слободни работни места, дури и ако има некои достапни достапни станови во зградата. Ако одлучите дека сакате да ги видите само пристапните или приземните апартмани, само тогаш Вашиот сопственик може да го ограничи она што го покажува.
- Сопственикот мора да ја наплати истата изнајмување и такси, без разлика дали сте оневозможени. Вашиот сопственик не може да наметне такси што, всушност, ве натера да платите за да имате попреченост. На пример, сопственикот не може да наплати поголем безбедносен депозит за покривање на можна штета од инвалидска количка.
Права на инвалидитет: Кој сопственик не смее да работи
- Сопственикот не смее да поставува прашања за природата на попреченоста. Многу потенцијални станари се соочуваат со прашања за нивната попреченост кога одат на лов на стан. Но, прашања како што се "Можеш ли да одиш на сите?" "Зошто ви треба кислород цело време?" "Како ја изгубивте ногата?" и "Што лекови земате?" сите се нелегални.
- Сопственикот не смее да бара од станарите да бидат способни за самостојно живеење. Ако ви треба помош во живо или друга помош, вашиот сопственикот не може да ви каже да барате на друго место.
- Сопственикот не смее да разговара со други станари за вашата попреченост. Вашата попреченост е ничија работа, но вашата.
- Сопственикот не смее да ви каже дека не можете да изнајмите во зградата затоа што не е опремен со достапни карактеристики. На многу луѓе кои имаат хендикеп не им се потребни достапни функции, и само вие сте во позиција да ги одредите вашите потреби.
- Сопственикот не смее да ви каже дека инвалидските колички не се дозволени поради естетски причини. Некои земјопоседници ги забрануваат инвалидските колички, бидејќи се плашат дека нивната зграда ќе почне да наликува на старечки дом. Но, секоја причина за желбата да ги задржи луѓето кои користат инвалидски колички од изнајмување е нелегална дискриминација.
- Сопственикот не смее да ви додели на одреден дел од зградата поради попреченост. Ако вашиот сопственик се обиде да стави станари со посебни потреби во одредена област, така што тие ќе бидат главно надвор од видното поле на другите станари, ова е илегална практика позната како "управување".