Дискриминација против инвалидитет Според Федералниот закон
Ако имате попреченост, имате право на некои важни заштитни мерки против дискриминацијата - се додека вашата попреченост одговара на дефиницијата дадена во Законот за фер домување , исто така познат како FHA.
Карактеристики на квалификациите за попреченост
Она што ФХА смета дека е попреченост може да биде пошироко - или потесно - отколку што може да мислите. Карактеристиките на квалификуваната онеспособеност според овој федерален закон вклучуваат:
- Попреченоста мора "значително да ја ограничи" една или повеќе "главни животни активности". Ова значи дека инвалидитетот мора значително да влијае на активности како што се одење, зборување, гледање, слух, дишење, вршење на рачни задачи, грижа за себе, учење или работа.
- Онеспособеноста не мора да биде очигледна. Луѓето не мора да бидат способни да сфатат дека страдате од хендикеп само со тоа што гледате или трошите време со вас. Може да бидете астматичен кој нема забележливо тешкотии во дишењето благодарение на лековите. Агентот за лизинг најверојатно нема да се погоди, и таа не може да ве праша дали имате попреченост.
- Вашата попреченост не мора да бара употреба на помошен уред. Попреченост во мобилноста може да се квалификува како онеспособеност според правилата на FHA, дури и ако не користите инвалидска количка, трска или патнику. Ако имате оштетување на слухот, не мора да користите слушен апарат. Вие сеуште ги исполнувате условите за заштита на FHA.
- Вашата попреченост не мора да биде физички. FHA ги штити потенцијалните и постојните станари со "физички или ментални нарушувања". Синдром на хроничен замор, инвалидност во учењето и ментална болест се вклопуваат во дефиницијата на FHA.
- Зависностите се и пречки. Луѓето кои страдаат од зависност од дрога или алкохол се квалификуваат како да имаат и попреченост.
Вашите права според FHA
Сопственикот не може да одбие да ја изнајми за вас - и недвижното лице или приватно лице не може да одбие да го продаде за вас - само врз основа на фактот дека имате попреченост. Сопственикот мора дополнително да направи "разумни" сместувања за вашата попреченост кога ќе се преселите.
Ова не значи дека тој мора да инсталира рампа за инвалидски колички за вас, бидејќи тоа најверојатно ќе го претставува она што законот го нарекува "несоодветно финансиско оптоварување". Но, тој мора да ви дозволи да инсталирате рампа на ваш сопствен трошок, и ако живеете во федерално субвенционирано домување, од давателот на домување може да се бара да ја платат сметката со одредени ограничувања на доларот. Вашиот сопственик мора да ви дозволи да го задржите кучето за водич или кучето за терапија ако е потребно за вашата состојба, дури и ако има строга политика за не-домашни миленици во место за други станари.
Правата на сопствениците
Дури и ако ја исполнувате дефиницијата за попреченост според правилата на FHA, немате право на заштита на FHA ако претпоставувате директна закана за здравјето или безбедноста на други станари или ако изнајмувањето на вас ќе доведе до значителна имотна штета. Но, сопственикот не може да одлучи да претставува закана само за кошмар - тој мора да биде способен да укаже на специфично минато однесување кое би го оправдало или отфрлањето на вашата апликација за изнајмување или иселување на вас.
Исто така, сопственикот може да го истера закупениот закупец од причини кои се применуваат на сите станари, како што е неплаќањето на киријата. FHA ефективно бара сите станари да бидат третирани еднакво, без оглед на попреченоста.