Избегнувајте нелегално управување кога барате стан

Без оглед на тоа што ги отфрлаат потенцијалните станари врз основа на дискриминаторска причина, некои сопственици, брокери и други вработени во домувањето практикуваат посуптилна форма на дискриминација позната како "управување". Овој термин се однесува кога некој се обидува да го ограничи изборот за домување на закупувачот со тоа што го води или поттикнува лицето да бара на друго место, врз основа на заштитена карактеристика .

Доволно е разочарувачки кога вашите избори за домување се ограничени со ниски стапки на промет и слободни места или со слаба понуда на станови во вашата област.

Но, ловците на стан, кои се соочуваат со нелегално управување, се соочуваат со дополнителни пречки во форма на нефер, вештачки ограничувања.

Научете како да го идентификувате нелегалното управување

Стандардните правила за домување на Министерството за домување и урбан развој на САД (HUD) идентификуваат четири главни видови на нелегални практики за управување. Пред да започнете со пребарување на стан, паметно е да се запознаете со управувањето, за да можете да го забележите и да преземете акција .

Вашиот сопственик или друго професионално лице за домување може да биде ангажирано во нелегално управување со тоа што прави нешто од следново:

1. Ве обесхрабрува од изнајмување во една зграда. Наместо да се каже "Ние не изнајмуваме црни луѓе" или "Не им е дозволено семејство", некои сопственици тврдат дека имаат недискриминаторни политики, но индиректно се обидуваат да ги поттикнат потенцијалните станари да бараат на друго место врз основа на дискриминаторски причини. Се разбира, ако спомнавте дека треба да изнајмите стан во зграда која е близу до јавен превоз, важи за сопственикот да истакне дека нејзината зграда не е лоцирана во близина на јавниот превоз и сугерира дека можеби ќе сакате да барате на друго место.
   
   Но, ако почнете да го слушате сопственикот или брокерот да направите аргументи за тоа зошто не треба да размислувате за зграда кога сè ви е во ред, треба да бидете сомнителни дека тие се обидуваат да ве одвратат од зградата поради дискриминирачка причина .
   
   

1. Ве обесхрабрува од изнајмување преку преувеличување на недостатоците или не ве информира за желбите на изнајмување или соседството. Наместо да се обидат да ви покажат зошто треба да бидете заинтересирани за нивната зграда, некои сопственици може да ги нагласат негативите, со надеж дека ќе ве обесхрабрат.
   
   Уште помалку директно, сопственикот, едноставно, не може да се потруди да ги посочи добрите да живеат во зградата, па дури и во соседството, за таа цел. На пример, ако една зграда има погодности како што е базен, покривна палуба или фитнес-центар и вашиот сопственик или брокер не ги спомнува, сметајте дека е црвено знаме дека сте управувани.
   
   

1. Укажувајќи дека нема да ви биде удобно или компатибилно со другите станари. Друга тактика за управување може да се сумира како "Тоа не е зградата, туку станарите". Според ова сценарио, сопственикот ќе се обиде да ве обесхрабри од изнајмување во зградата бидејќи верува дека нема да биде добро во согласност со останатите станари. Ако сте во оваа ситуација, притиснете го сопственикот или брокерот за да ви кажете зошто тој мисли дека ќе имате проблеми со станарите.
   
   Причината може да биде валидна. На пример, можеби му кажав на сопственикот или на брокерот дека барате мир и тишина и тој искрено може да ве извести дека многу станари сакаат да одржуваат гласни забави или дека ѕидовите се тенки и тој добил неколку поплаки за бучава. (И покрај тоа, зависи од вас, дали сакате да размислите за изнајмување во таа зграда.) Но, ако слушнете некој сопственик, велат: "Па, јас не мислам дека на другите станари ќе му се допадне фактот дека имаш деца", тогаш знаете ова е нелегално управување, во овој случај врз основа на фамилијарен статус .
   
   
2. Обидувајќи се да ви доделите на одреден кат или дел од зградата. Овој тип на водење на пракса е за сегрегација. Во ова сценарио, сопственикот не им пречи на изнајмување на одредени видови на луѓе - се додека тие луѓе изнајмуваат станови во одреден дел од зградата. Иако ова е помалку очигледна форма на дискриминација, овој вид на водење на практики често води до рамномерна дискриминација.
   
   На пример, ако сте муслиман и нема повеќе слободни места во "муслиманскиот дел" на една зграда, тоа значи дека сопственикот (според дискриминаторска политика) ќе ве отфрли поради вашата религија - иако таму може да има слободни работни места во зградата. Друг пример е сопственикот кој се обидува да стави станари со посебни потреби во одредена област на комплекс, во обид да ја минимизира нивната видливост кон другите станари и нивните гости.