Земјопоседници кои сакаат да го истераат станарот често се вознемирени да го сторат тоа. Впрочем, ако закупецот престане да плаќа кирија или предизвикува проблеми на имотот, има смисла дека сопственикот би сакал да го замени закупецот што е можно поскоро.
Но, земјопоседниците мора да играат според правилата кога станува збор за иселувањата. Државите и општините имаат закони кои ги наведуваат процедурите, а земјопоседниците кои ги игнорираат овие закони се ангажираат во "иселување самопомош", што е нелегално.
Се надеваме, вашиот сопственикот никогаш нема да сака да ве избрка од вашиот стан. Но, ако вашиот сопственикот сака да се преселите и да ги преземете кратенките низ правниот систем, не застанувајте за тоа.
Еве како да препознаете дали вашиот сопственик се обидува да се извлече со измама за самопомош, и што можете да направите за да го поднесете своето место:
Препознајте ги знаците за самоповредување на иселување
Иселување самопомош може да вклучи директна или индиректна тактика за да ве ослободи од имотот. Еве неколку вообичаени знаци дека вашиот сопственик е ангажиран во иселување самопомош:
- Вашиот сопственик го заклучил од вашиот стан
- Вашиот сопственик го премести вашиот имот од вашиот стан
- Вашиот сопственик ги исклучи вашите услуги (на пример, топлина, вода, гас, електрична енергија или телефонска услуга)
- Вашиот сопственик ви наредил или ви се заканувал да заминете
- Вашиот сопственик нагласи или ве клевеше (со ширење лажни гласини за тебе на други станари)
- Вашиот сопственик ги игнорира вашите неодамнешни барања за поправка
- Вашиот сопственик се меша во користењето на удобностите на имотот (на пример, со блокирање на пристап до вашиот задржан паркинг простор)
Ставете ја вашата земја Кога вашиот сопственик е надвор од линија
Дури и ако вашиот сопственик има валидна причина да ве избрка, вашиот сопственикот не може да дејствува надвор од законот. Ако мислите дека сте станале жртва на иселување од самопомош, не го толерирајте.
Наместо тоа, размислете за овие чекори:
- Побарајте помош од здружението на станарите. Ако вашата зграда има здружение на станари, доведете ја вашата ситуација на следниот состанок. Може да дознаете дека сопственикот го третира други станари на ист начин или, пак, го сторил тоа во минатото.
- Прашајте го вашиот сопственикот да престане. Испратете формално писмо до вашиот сопственик кој го идентификува непристојното однесување и бара да престане. Ако вашето писмо не го натера сопственикот да престане, тоа ќе ви помогне да го направите вашиот случај ако одите на суд.
- Вработи адвокат. Ако едноставно нема да го запрете вашиот сопственикот да го направи животот несреќен и да ве сака од имотот, разговарајте со адвокат. Во прилог на добивање на право да останете во вашиот стан, адвокатот исто така може да го убеди судијата да го натера сопственикот да плати казна за вознемирување.
- Документирајте сè. Чувајте дневник кој ги идентификува нелегалните начини на кои сопственикот се обидува да ве ослободи од имотот. Вклучете белешки за секое дејство што сте го направиле за да ги заштитите вашите права, како што е испраќањето на сопственикот на сопственикот на писмото. Ажурирајте го дневникот како што се појавуваат повеќе инциденти, па затоа нема да мора да се потпрете на вашата меморија. Вашиот дневник може да ви помогне на суд.