Станари со низок приход се квалификувани за ниски стапки за изнајмување на HUD
Многу земјопоседници низ САД добиваат средства од американското Министерство за домување и урбан развој, исто така познат како HUD. Финансирањето им овозможува да изнајмат станови во приватни згради за станарите со ниски примања при намалени наемнини. Ако заработувате под ограничувањата на приходот на HUD, може да се квалификувате за пониска стапка за изнајмување. Но, како ги наоѓате овие станови?
Лесно е, благодарение на онлајн база на податоци одржувана од HUD и ажурирана секојдневно.
Одговорот е само неколку кликања со глувчето.
Граници на приход од HUD
Важно е да се добие смисла за тоа дали или не се квалификувате за HUD помош пред да започнете со пребарувањето. HUD границите на приходот може да се разликуваат во зависност од регионот каде што барате стан, и тие можат да се менуваат по година. Вашиот приход може да биде премногу висок во една метрополитенска област, но да падне во рамките на границата во друга. Овие варијации се наменети да ги земат во предвид и варијациите на трошоците за живот на различни географски области. Износот на субвенции што ги добил сопственикот - а со тоа и цената на која му е дозволено да наплаќаат закупец со ниски примања, зависи од тоа како ќе ги споредите со средниот приход за округот во кој живеете. Постојат три групи со ниски примања : Вие се сметате за низок приход ако приходите на вашето домаќинство не се повеќе од 80 проценти од просечниот приход; ќе се сметате за многу низок приход ако вашиот приход од домаќинството не е повеќе од 50 проценти од просечниот приход; и ќе се сметате за екстремно низок приход ако вашиот семеен приход е не повеќе од 60 проценти од многу нискиот приход.
Контактирајте со агенцијата за домување во вашата област за да ги дознаете средните нивоа на приходи таму. На оние кои се бездомници им се дава предност, а посебните правила важат за постарите и за лицата со посебни потреби.
Пристап до базата на податоци
Еве како да пристапите до базата на податоци и што да направите кога ќе ги пронајдете резултатите:
- Посетете ја страницата за пребарување за стан со ниски изнајмувања на HUD.
- Користете го паѓачкото мени за да ја изберете државата во која барате стан. Сите 50 држави плус окрузите Колумбија и Порторико се вклучени во листата.
- Кликнете на NEXT и ова ќе ве однесе на страница каде што можете да го внесете градот, округот или поштенски број каде што сакате да живеете. Ако сакате, можете да дадете повеќе информации за да го намалите пребарувањето за вистинскиот стан. Можете да го одредите бројот на спални што ви се потребни и да наведете дали би биле заинтересирани за стан кој е резервиран за одредени групи, како што се постарите или лицата со попреченост .
- Со кликнување на NEXT повторно ќе ве однесе до страница со својства во вашата област, која нуди субвенционирани апартмани. Погледнете ги адресите на имотот наведени во резултатите од пребарувањето и информациите за секој од нив.
- Ако одредена сопственост ве интересира, контактирајте со компанијата за управување со тој имот користејќи го телефонскиот број што се појавува од лево
Ако вашето пребарување се појави празна
Можно е дека нема да ви се допадне ниту еден од становите што ги направи вашето пребарување, или можеби нема само субвенционирани станови во областа што сте ја избрале. Не се откажувај. Проверете повторно за неколку дена или недели - страницата се ажурира редовно, бидејќи земјопоседниците се согласуваат да го прифатат финансирањето на ХУД.
Ако сте заинтересирани да изнајмите стан кој не е наведен, прашајте го сопственикот ако тој е подготвен да работи со вас за да го прифати финансирањето на HUD.
Друга опција е да го проширите вашето пребарување, особено ако се фокусиравте на еден конкретен град. Барај по округот, а вашите резултати најверојатно ќе се прошират.