Ако изнајмувате куќа или стан и нешто тргне наопаку или паузи, разумно е да се претпостави дека сопственикот или фирмата за управување со имотот ќе се справи со ова прашање за вас и дека ќе го направат тоа навремено. За жал, земјопоседниците не секогаш имаат на ум интересите на станарите, и можеби ќе треба да пријавите прашање до властите. Еве што треба да знаете за споровите меѓу станарите и земјопоседниците и како да пријавите лош сопственик.
Заеднички закупец и спорови за сопственикот
Најчесто спорни прашања меѓу станарите и земјопоседниците се:
- Услови за градење
- Основни услуги
- Извор се зголемува
- Правото на закупецот да остане
Иако најдобро е да се обидете да дискутирате за проблемот со сопственикот или менаџерот на имотот и да постигнете договор, и писмено и лично, понекогаш можеби ќе треба да добиете помош од надвор.
Начини на пријавување лош сопственик
Правата на закуподавецот и закупецот обично се постапува на државно ниво. Затоа, важно е да ги прочитате законите во вашата држава да знаете дали имате случај. Ако не сте во можност да го решите спорот со вашиот сопственик директно, можете да се обратите до државни агенции и непрофитни организации кои се фокусираат на правата на закупецот; ресурси за правна помош; или агенции кои помагаат во решавањето на жалбите на станарите .
Ако сè друго не успее и сé уште не сте во можност да го решите спорот, можеби ќе треба да ангажирате адвокат кој е специјализиран за ракување со ваков вид на случај.
Ако не можете да си дозволите адвокат, постојат голем број на непрофитни организации кои нудат бесплатна правна помош за лица со ниски примања.
Не дозволувајте времето да работи против вас
Правните процеси за многу прашања на закупувачите вклучуваат периоди на чекање - понекогаш долги или повеќе периоди на чекање. На пример, ако дел од вашето живеалиште е непогодна поради оштетување или занемарување на одржувањето на зградата, можеби ќе треба да испратите писмено известување за проблемот до сопственикот и локалната власт.
После тоа, сопственикот ќе има одреден временски период за решавање на проблемот. Доколку сопственикот не успее да го исправи проблемот, можеби ќе треба да испратите второ писмено известување, по што следи уште еден период на чекање и така натаму.
Важно е да го започнете процесот што е можно поскоро, за да го одберете часовникот. Не паѓајте за вербалните ветувања на сопственикот; небрежните земјопоседници се експерти за ставање луѓе надвор. Исто така може да најдете дека првото писмено известување го добива вниманието на сопственикот и сугерира дека значи бизнис.
Известување на сопственикот на HUD
Дали твојот сопственик предизвикува проблеми додека ужива државни бенефиции? Ако сопственикот кој добива федерална помош не живее до неговата или нејзината обврска да обезбеди сигурно и пристојно домување за станарите со ниски примања, американското Министерство за домување и урбан развој (HUD) сака да знае за тоа.
Земјопоседниците можат да бидат казнети и / или забранети да прават бизнис со сојузната влада ако не успеат да обезбедат сигурно и пристојно домување, а во исто време да имаат корист од субвенциите финансирани од даночниот обврзник. Станари на HUD-осигурени или HUD-assisted имот се охрабруваат да известуваат за проблемите со земјопоседниците со HUD со повикување на линијата за поплаки за повеќе семејно домување во (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
Специјалисти на HUD се достапни за да ги слушнат вашите жалби и грижи на англиски и шпански јазик. Можете да поднесете поплаки за прашања кои се движат од лошо одржување и здравствена и безбедносна грижа за лошо раководење и измама.
Известување за дискриминација во домување
Во прилог на ракување со извештаи за сопственици на HUD-осигурени и HUD-assisted имот, HUD, исто така, се справува со поплаки за домување дискриминација. Ако сметате дека сте биле дискриминирани, најпрво се едуцирате за тоа кои класи се заштитени со Законот за домување за да се утврди дали сте заштитени. Приговорите за дискриминација за земјопоседници кои добиваат федерална помош треба да бидат насочени кон HUD. Други прашања поврзани со дискриминација треба да се доведат до вашиот локален орган за домување.