Дали гарантот може да се повлече од договорот пред да заврши закупот?
Ако имате некој пријател или член на семејството кој изнајмува стан во скап град или од сопственикот со строги правила за месечни примања, може да бидете повикани да бидете гарант во одреден момент. Ова често се случува кај родителите на деца кои изнајмуваат стан во нов град пред да најдат соодветно вработување, на пример. Но, што е гарант, и кои се вашите обврски ако одлучите да се пријавите како еден?
Што е гарант?
Гарант е некој кој го потпишува закупот со закупец и ги зема своите финансиски обврски под закуп. Ако закупецот не ја плати киријата навреме, сопственикот може да дојде по гарантот за парите. Често, родителот на закупувачот делува како гарант, претпоставувајќи дека родителот е во добра финансиска ситуација и сакаат нивните деца да живеат во стан што може да биде малку подалеку од нивниот дофат поинаку. Роднините и пријателите се следниот најдобар залог ако родителот не може да биде гарант.
Ако одлучувате дали да бидете гарант, важно е да му верувате на лицето за коешто потпишувате и неговата способност за плаќање. Исто така е важно да можеш финансиски да се справиш со обврските, бидејќи е во рамките на можноста дека ќе треба да платиш. Ако сте во сопствениот закуп, сеуште можете да бидете гарант за пријател или близок колку што можете да покажете сопственик на сопственост за кој сте финансиски квалификувани.
Вашите обврски како гарант
Откако станар го потпишува својот закуп, тие се на кука за изнајмување за остатокот од закупниот мандат. На сличен начин, некој што ќе се потпише како гарант ќе стане посветен на исполнувањето на таа должност за истиот период. Значи, ако го потпишете закупот на роднина или пријател како гарант, мора да се согласите да останете гарант за една година.
Ако вашата финансиска состојба или вашиот однос со лицето што сте го потпишале за промени и повеќе не сакате да бидете гарант, нормално мора да почекате додека не истече терминот за закуп. Откако ќе се случи ова и истекува закупот, вашата улога како гарант завршува. (За да продолжите, ќе треба да потпишете обновување на закупот како гарант за нов наем.)
Бидејќи должностите на гарантот влегуваат во игра само ако закупецот промаши плаќање за изнајмување, сосема е можно дека никогаш нема да мора да платите денар како гарант. Меѓутоа, ако инсистирате да излезете од обврските за лизинг, станарот може да се обиде да го убеди нивниот сопственик да го измени закупот за да ве отстрани. Сопственикот може да се согласи со ова доколку закупецот може да докаже дека нивната финансиска слика е значително подобрена, или ако тие можат да обезбедат замена на гарант кој поминува .