Што земјопоседници бараат од гарантите
Ако некој роднина или пријател размислува да биде ваш гарант, тоа лице треба да очекува да покаже документација која ќе го потврди нивниот приход. Барањата варираат од сопственикот до сопственикот, но постојат некои основни правила што важат без оглед на тоа од кого изнајмувате.
Гарантна документација
Од перспектива на сопственикот, тоа е добра бизнис смисла да се погледне во финансиите на гарантот, иако ова може да изгледа нападно.
Земјопоседниците не можат само да земат збор за лице дека може да ја плати месечната кирија. (Ако би можеле, тогаш идејата за закупец кој има потреба од гарант најверојатно нема да излезе дури ни.) Ова се општи документи потребни за жирантите:
- Никулци за исплата: Земјопоседниците најчесто бараат копии од еден или повеќе неодамнешни платни награди. Ако ги немате оригиналите, можете да го прашате вашиот работодавец за копии.
- Гарантен кредитна проверка: сопственикот може да претпочита да изврши проверка на кредитот на потенцијалните жиранти. За да го направите ова, мора да им ги дадете вашето име, адреса и број на осигурително друштво или идентификациски број на даночниот обврзник.
Забелешка: Никогаш не треба да им давате даночни пријави на сопственикот; вашите платни нишки треба да бидат доволни.
Пишување на договор за гаранција и сопственикот
Како гарант, вие технички се согласувате со истите финансиски обврски како закупецот, па не заборавајте да побарате копија од закупот пред да се потпишете како гарант.
Освен тоа, осигурајте се дека договорот за гаранција е завршен и дека ги разбирате импликациите. На пример, би сакале да знаете дали вашиот имот се користи како безбедност. Некои од деталите што треба да се забележат во договорот се:
- Месечен изнајмување
- Датуми за закуп
- Дополнителни стан патниците, како што е применливо
Гарантни права
Откако ќе потпишете договор за гаранција, вие сте на линија за плаќање кирија, ако лицето што го гарантирате пропушта исплати. Важно е да не потпишете никакви договори сé додека не започне закупот. Тоа е затоа што ако нешто падне во последната минута и лицето што го гарантирате не започне со закуп, сопственикот најверојатно ќе дојде до вас да бара плаќање за изнајмување и сите надоместоци кои се вклучени во изнаоѓање на друг закупувач на единицата.
Ограничување на договорот за гаранција
Ако не сте задоволни од предложениот договор, можете да ја искажете својата загриженост до сопственикот и да прашате дали можете да ја ограничите вашата гаранција како гарант на одреден временски период, како што е периодот на закупот или за одредена сума пари. Сепак, ова може да резултира со тоа што на вашиот пријател или член на семејството ќе му биде одбиен стан ако сопственикот не смета дека договорот обезбедува доволно сигурност. Ако вашиот пријател е во можност да го изнајми станот и потоа промаши плаќање, сепак може да добивате повици за собирање или да бидете тужени за заостанатите долгови како гарант, дури и со ограничен договор.
Додека да се биде гарант, доаѓа со некој финансиски ризик, тоа може да биде добра опција ако сте финансиски способни да ја исполнат обврската и доверба на лицето што го гарантирате.