Совети за останување во контрола при барање на изнајмување
Многу ловци во станот се загрижени дека нешто што демне во проверка на позадина во голема мера ќе ги повреди нивните шанси за добивање стан . Ако сте стан ловец вознемирени за закупец скрининг, дали сте генерално се плашат нешто ќе се појави што ќе ве дисквалификува? Или сте свесни за нешто посебно во вашиот запис дека мислите дека сопственикот е должен да открие?
Во секој случај, важно е да се задржи кул и да останете во контрола на вашето пребарување.
Еве неколку совети како да се справи со секоја ситуација:
Ситуација # 1: Општо сте загрижени Нешто негативно ќе се претвори
Ако немате причина да верувате дека закупецот скрининг ќе доведе до проблеми, можеби ќе бидете вознемирени затоа што навистина сакате некој стан или сте желни да дојдете до заклучок за долго или тешко пребарување на стан .
Ако нема ништо конкретно за кое знаете, обидете се да не се грижите. Имајте на ум дека ако нешто негативно се појави, тоа не мора да значи дека нема да добиете стан. На пример, недостаток на вашиот кредитен извештај не мора да го донесе вашиот резултат толку низок што не ги исполнувате финансиските квалификации на сопственикот на сопственикот.
Исто така, ако се појави негативен предмет кој е доволно суштински за да ве направи неквалификуван за изнајмување на стан, може да има работи што можете да ги направите за да го надоместите, како што е побарајте го сопственикот ако можете да користите гарант .
За да спречите непријатни изненадувања, добро е да го проверите вашиот кредитен рејтинг пред да започнете пребарување на стан.
На овој начин, не само што ќе бидете запознаени со вашиот резултат и како ќе застанете, но ќе имате шанса да ги идентификувате грешките и да ги поправите. (Ако сте лов на стан во Њујорк, да бидеме свесни дека законот наречен Закон за застапник за фер шанса бара земјопоседници да им овозможат на идните станари да ги знаат имињата и адресите на сите компании за проверка што ги користат за да добијат извештаи за судски сметки.
На овој начин, ако сметате дека извештајот е за друго лице кое го има истото или слично име, имате можност да го истакнете ова и да не изгубите во стан.)
Ситуација # 2: Вие сте загрижени за нешто посебно
Понекогаш, ловците стан се свесни за нешто посебно во нивната заднина, за што се плашат дека сопственикот ќе научи и ќе ги дисквалификува.
Ако е ова ваша ситуација, имате два избор:
- Молчи. Можете да останете тивки во врска со тоа и да се надевате дека негативната ставка не се појавува при пребарување (и ако тоа го прави, тоа го отфрла сопственикот); или
- Откријте. Можете да го доведете предметот сами на сопственикот или брокерот.
Повеќето луѓе ја следат првата опција, бидејќи мислата за посочување на нешто што може да ви наштети нема очигледен апел. Исто така, се отвора можноста дека земјопоседниците нема да научат за негативната ставка за која се грижите. Меѓутоа, чекањето и надежта може да предизвикаат многу вознемиреност, и ако сопственикот ја открие негативната ставка, би можел да посакате да бидете на прво место да го ставите на сопственикот.
Главната предност на спроведувањето на вториот избор е тоа што ве става во контрола. Ако се сомневате дека негативната ставка во вашиот запис ќе дојде во потрага, доведување до сопственикот или посредникот е начинот на кој тие ќе научат за тоа од вас - и на начинот на кој ќе одлучите да го презентирате.
По потврдувањето на нешто што имате силна причина да верувате дека ќе биде откриено, во секој случај прави да изгледате подобро, а исто така ги спречува земјопоседниците да откриваат негативни (а можеби и неточни) работи за вас и самостојно да скокаат на заклучоци. Исто така, ви дава шанса да објасните нешто што можеби не е очигледно или не е точно.
На пример, велат дека еднаш го тужеле сопственикот на станот што го изнајмувал. Може да се загрижите дека идните земјопоседници ќе дознаат за оваа тужба и ќе ве посочуваат како "проблематичен закупец" кој е контрадикторни и брзо да ги доведат сопствениците на суд. Се разбира, знаете дека отсекогаш си бил добар закупец кој ја плаќа вашата кирија во целост и на време, а тужбите се последното нешто што го сакате. Го тужеше својот сопственик еднаш, бидејќи, со сета искреност, беше сиромашен . Имавте валидна причина да го тужите овој одреден сопственик под единствени околности, и така ќе сакате вашиот следен сопственик да знае дека тужбата што ја поднесовте е, се разбира, нема показател за тоа што си лош станар.
Ако не добиете стан на сметка на негативен елемент кој го изработивте, тогаш веројатно не би го добиле станот ако сопственикот го открил преку закупецот скрининг.
Постојат добрите и лошите страни на извршувањето на секој избор, затоа внимателно размислете и правете она што ви е најпријатно во одредена ситуација. Ако имате проблеми со одлучувањето што треба да направите, побарајте го влезот од некој член на доверлив член или пријател.