Како да се одржи имот Продажба (без ангажирање на Про)

01 од 06

Планирање имот Продажба

Ако намалувате поради празен гнездо, планирате преместување на долги растојанија или расчистување на починат дом на близок, можеби планирате да купите имот . Со оглед на процентот на продажни компании со професионален имот , најчесто до 35 проценти, може да се прашувате дали можете да го направите тоа сами и џеб повеќе од средствата. Тоа е многу работа, но вие апсолутно може да се одржи продажба на имот без ангажирање на про.

Планирање на продажба на имот трае многу подолго отколку што очекувате, особено ако тоа е ваш прв пат. Дај си барем еден месец, ако е можно, или колку што можеш, ако не е. При изборот на датум за продажба, осигурете се дека тоа функционира за секого, ако сметате за доброволна помош; не можете да ја стартувате продажбата сам. Ако планирате да ангажирате работници, ќе треба да оставите доволно време за да ги приспособите нивните планови.

02 од 06

Сортирање имот Продажба СТОКИ

Дајте си доволно време за да ги сортирате стоките. Дури и ако тоа е ваш, ќе мора да поминувате низ сите тавани, плакари, складишта, подрум, шкаф и фиока.

Ако ја задржувате продажбата поради смрт, не заборавајте да чувате приватни писма, медицинска евиденција и финансиски документи одделени од стоките што ќе ги продадете. Најверојатно ќе сакате да ги отстраните семејни фотографии и сувенири, како и.

Осигурајте се дека членовите на семејството и / или наследниците имаат прв избор на предмети што би сакале да ги задржат, дури и ако условите на условна казна значат дека ќе мора да ги купат тие работи од имотот. Кога ќе изберете предмети што сакате да ги задржите за себе, запомнете дека предметите не се исти како спомени . Инаку, може да завршите со плакањето на сето тоа. Во исто време, не продавајте предмети за кои мислите дека најверојатно ќе жалите. Секогаш можете да го отстраните од тоа, ако го промените умот, но никогаш нема да го вратите назад, кога некој ќе го купи и ќе замине.

03 од 06

Ценовна продажба на малопродажба

Истражувањата се клучни за цените на стоките за продажба на имот. Некои од работите за кои мислите дека ќе донесат многу пари нема - и некои работи што можеби не планирате да ги вклучите може да бидат првите работи што треба да ги продадете.

Ако имате вредни антиквитети или колекционерски предмети за продажба, размислете за ангажирање на професионален проценител за да ви помогне да поставите цена. Во зависност од она што тие вреди, продажба на овие специфични работи на аукција може да биде подобар начин да се оди.

За остатокот од стоката, без разлика дали е ново, старо, антички или едноставно искористено, ја погоди библиотеката и погледни некои водичи за цени или се регистрирате за онлајн претплата. Можете исто така да дознаете што луѓето плаќаат за слични работи на вашите, правејќи завршени продажба пребарувања на сајтови како eBay, Etsy, 1 Dibs, и Руби Лејн. Запомнете, барате да видите што луѓето веќе платиле, а не на цените на цените за кои сега се надеваат продавачите.

04 од 06

Рекламирање на вашиот имот Продажба

Мора да го рекламирате вашиот имот на повеќе начини за да го максимизирате бројот на купувачи кои посетуваат. Ставете класифицирани огласи на Craigslist (вклучуваат фотографии) и во весникот. Ставете го списокот на весници во делот за продажба на гаражи ако нема одредено подрачје за продажба на имот. Ако ја држите продажбата во мал град во близина на градот, рекламирајте го настанот во весниците од двете места - и размислете за купување поголема реклама со прикази што го привлекува окото и ви дава повеќе простор за деталите и стоките.

Можете исто така да рекламирате продажбата на имот на веб-сајтови на социјалните мрежи, како што е Фејсбук. Во прилог на вашата страница, се приклучат на онлајн гаража продажба сајтови во областа на продажба на имот. Ако правилата дозволуваат, објавете го вашиот настан и таму. Со сите огласи на Фејсбук, вклучете албум со фотографии од вашата најдобра стока.

Конечно, наведете вашиот настан на одредени сајтови за продажба на имот, како што се EstateSales.net и EstateSales.org. Оба им дозволуваат на организаторите за продажба на непрофитна цел да ја наведат продажбата, а и двајцата ќе ви овозможат многу фотографии.

05 од 06

Прикажување на стока во имот Продажба

Кога е можно, прикажете ја имотот за продажба на имот во просторијата каде што најчесто се користи. Извадете ги превртените алишта, постелнина и ќебиња од фиоките и прикажете ги купите на врвот на кревети и гардеробери. Прикажи ја јадења за јадење, сервирајќи парчиња и столовите во столова на врвот на масата и таблата. Испразнете ги кујнските елементи и поставете ги мешаните чинии, тенџериња и тави, прибор и мали апарати на кујната и столчињата.

Мали вредни предмети како накит и колекции на монети се исклучоци. Чувајте ги оние на масите за испис близу до излезната врата, па тие не се толку лесно украдени. Идеално, изнајмување или позајмување случаи за заклучување на настанот. Ако тоа не е можно, задржи еден работник на маса чија единствена работа е да се види стоката.

06 од 06

Управување со клиенти за време на продажба на имот

Кражба е прашање на било која продажба, а особено на продажбата на недвижности каде што стоката е прикажана во бројни простории. Вработи чувари или пријавете доброволци за да им помогнете. Поставете некого во секоја област или, пак, честопати се шетате од соба во соба. Но, бидете сигурни дека тие не ги навредуваат чесните клиенти. Наместо да им дозволат да се разбојуваат, да ги натераат да се насмевнат, поздрават и поздрават со купувачите додека го чуваат.

Никогаш не дозволувајте купувачите да влезат во вратата на имотот пред да почне да започне. Чувајте ги вратите заклучени и поставете ознаки за да покажете каде треба да се постават до започнувањето на продажбата.

Организирањето на купувачите во линија, исто така, ви дозволува да го ограничите бројот на луѓе во куќата едновремено, особено во текот на првиот час или така на продажбата. Тогаш типично се случува лудното крцкање. Ограничувањето на бројот на купувачи помага во спречување на кршењето и борбите во тој временски период. И, тоа им помага на минимизирање на кражби во секое време, бидејќи на крадците се полесно да се забележи.