Грешки за избегнување на продажба на имот

Овие грешки за продажба на имот нема да ве ослободат од продажбата , но тие ќе ве задржат од добивање одлични наоди, одлични цени или и двете. Ако си одиш, научи да купуваш како професионалец. Еве 8 грешки да престанат да прават при продажбата на недвижности:

Не ги разгледувам фотографиите пред да одите

Сега, кога толку многу фотографии со недвижнини се објавуваат на интернет однапред, нема смисла да се оди без да ги гледа.

Ако живеете во град од било која големина, многубројните продажби на недвижности веројатно се одржуваат секој викенд.

Проверка на прегледни слики ви помага да одлучите која продажба на недвижности прво ќе присуствува. Можете да го планирате редот на вашите запира исто како што би сакале со дворот за продажба . Тоа е особено важно ако барате нешто посебно .

Не чека во ред пред да почне продажбата на имот

Чекањето во ред пред започнувањето на продажбата на имот може да изгледа како губење време.

Впрочем, тие најверојатно нема да се отворат рано. Додека ќе пристигнете во почетното време, треба да биде добро, нели?

Погрешно.

Бидејќи повеќето продажби на недвижности се одржуваат во станбени простории со ограничен простор, организаторите често го ограничуваат бројот на купувачи дозволени во внатрешноста на едно време. Ако сакате да бидете меѓу првите дозволени внатре, треба да одите рано и да чекате во ред.

Не ги проверувам правилата однапред

Правилата и политиките за продажба на имот се разликуваат според која компанија ја организира продажбата.

Некои земаат кредитни картички и чекови. Некои инсистираат на пари.

Некои имаат луѓе на рака да ви помогнат да вчитате големи предмети.

На други, си сам.

Некои компании за продажба на недвижнини нема да ве пуштат ако носите голема чанта. Ако морате да го направите назад до автомобилот, најверојатно ќе треба да се вратите на крајот од линијата и нема да добиете за да влезете со првата група. Тоа значи дека купувачите кои ја знаеле политиката можеби купуваат она што го сакале додека сеуште чекате да влезете внатре.

Почнувајќи од фронт и вратете се назад

Секогаш можам да им кажам на обичните (или нови) купувачи на недвижнини од дилерите и препродавачите .

Обичните купувачи влегуваат на одредената врата и почнуваат полека да гледаат во првата просторија во која доаѓаат, обично во дневната соба, дури и ако стоката во дневната соба не е она што тие се надеваат да го најдат.

Продавачите и другите искусни продавачи на недвижнини одат директно во просториите со видовите на стока што ги сакаат . После тоа, тие се нишаат низ останатите за да направат брзи скенирања за нешто што тие го пропуштиле.

Дали како дилери. Најди го она што навистина го сакате прво, а потоа разгледајте го остатокот.

Претпоставувајќи дека работите не се за продажба

Во продажбата на недвижнини, јасно е дека мебелот, додатоците и предметите за домаќинство се продаваат. И, ако облеката и апаратите се за зграби, тие обично се обележани. Но, некои од достапните ставки не се толку очигледни.

Светлосните тела и третманите на прозорци се третмани за продажба, дури и ако се уште се инсталирани. Јас, исто така, видов камилица и ванила за купатило со ценовни ознаки. На отворено, саксии за садови, урни и градинарски орнаменти може да бидат достапни исто така.

Ако видите нешто што сакате, прашајте дали можете да го купите - дури и ако тоа е нешто што ќе остане со куќата во договор за недвижен имот.

Немој само да претпоставиш дека не можеш.

Претпоставувајќи дека нема пазарно средство нема попусти

На продажба на имотот, кога ќе му речат не кога ќе побарате попуст, не значи дека сте заглавени да ја платите цената на тагот. Тоа само значи дека можеби ќе треба да чекате.

Организаторите на продажба на професионални куќи обично имаат распоред на попусти врз основа на денот на продажбата, или дури и на час во последниот ден. Тие, на пример, би можеле да земат 25 проценти на вториот ден од продажбата и 50 проценти или повеќе на третото место.

Понекогаш, ако тие те знаат како редовни купувачи, тие можеби дури и ќе ви дозволат да добиете попуст за наредниот ден ако сакаат да ги заклучат вратите за тој ден. И, ако попустот на последниот ден не е доволно попустлив, оди напред и направи понуда кога продажбата ќе заврши. Немаш што да изгубиш.

Може да имате подобри шанси да направите понуди при продажбата на сопственост на сопственици.

Дури и тогаш, некои нема да се шетаат (иако ќе сакаат) на првиот ден од продажбата - или барем не во утринските часови.

Во двата типа на продажбата на недвижности, колку е поблиску продажбата да заврши, толку е подлабоко попустите.

Не гледам во области надвор од патот

Иако продажбата на имот обично се одржува во домот што се ликвидира, стоковната продажба често се наоѓа и во други области.

Сум забележал некои од моите омилени продавници на имот во гаражи и складишта. Здраво, гроздобер Божиќ орнаменти! На градината мебел и алатки во дворови и carports често се продаваат, како и.

Кога има тони стока и ограничен простор, организаторите често прикажуваат стока во плакари, кабинети и бањи. Освен ако вратите не се инаку обележани, ѕиркајте ги во сите нив само за секој случај. Други купувачи често ги затвораат надвор од навика.

Конечно, дознајте дали таваните и подрумите содржат продажна стока. Често прават, но вратите не се секогаш означени. Ако не можете да кажете, само прашајте.

Присуствува само еден ден од продажбата на имот

Како и кај повеќето лимитирани продажби со ограничен временски период, изборот е подобар на првиот ден од продажбата на имотот, а цените се најниски на последното. Но, треба да се обидете да го направите на двете.

Цените за продажба на имотот варираат според ставката, лицето кое го организира настанот и што е жешко во вашата област. Некои првични цени се за она што ќе го најдете во античкиот центар . Другите се дел од она што би го платиле на eBay. И може да се сретнете и во истата продажба на имотот.

Во вториот случај погоре, присуствувајќи само за длабоки попусти на последниот ден значи да се пропуштат некои добри парчиња кои веќе беа оценети неверојатно ниски.

Од друга страна, ако само присуствувате на продажба на имот на денот на отворањето, најверојатно ќе пропуштите некои поволни цени кои не беа поволни за настап кога првпат ќе заминете.

Размислете за стол од 200 долари што не сте го купиле, бидејќи на пример му требало ново ткаенина . Ако може да го прескокнете тој стол за 50 долари на последниот ден, можеби вреди да се плати тапацир.