Етикета за недвижности

Дали некогаш сте купиле или продавале недвижен имот и си се најде во средината на непотребната драма? На стресниот процес може да го земате својот данок емоционално ако го дозволите тоа.

Без разлика дали сте продавач или купувач на недвижен имот, постојат одредени насоки што треба да ги следите за да го задржите искуството позитивно и да ги спречите правни прашања подоцна. Тоа може да ти биде прв пат шопинг за дома, но тоа не е прв пат да имаш социјална интеракција .

Ако се сомневате, се потпирате на основните правила на бонтон , но секогаш е добра идеја да се прошири на она што се очекува во текот на процесот.

Барате недвижнини

Знаете кога да контактирате со агент за недвижнини. Ако немате идеја што барате, каде што сакате да купите, или големината што ви треба, најверојатно треба да направите некои истражувања пред да го повикате Realtor. Нивното време е вредно, и тие не треба да бидат во позиција да морате да ги научите основите на приземјето.

Откако ќе имате добра идеја за општа локација, соседство и големина што ви треба, почнете да ги прашуваат луѓето со кои верувате за имињата на агентите кои се специјализирани за вашата специфична ситуација. Некои агенти се придржуваат до огласи и продажба во одредени ценовни опсези, додека други претпочитаат да работат со посетители за прв пат. Имајте долга дискусија со професионалците за недвижнини за да бидете сигурни дека добро се вклопувате пред да донесете одлука. Тоа може да го спречи катастрофата подоцна.

Некои работи за да разговараат со агент за недвижнини:

• Дознајте колку време агентот го става во работа - без оглед дали е со полно работно време или со скратено работно време.
• Прашајте колку време тој или таа мора да работи со вас. Повеќето купувачи преферираат да не се туркаат во купување на нешто за што не се сигурни. Ако агентот не е подготвен да го помине времето потребно за да најде дом кој е добро вклопен, треба да се префрлиш на некој што ќе посака.

• Разговарајте за вашите преферирани методи на комуникација. Ако сте некој кој сака да слуша глас и да разговарате назад и назад, а вашиот Realtor претпочита брзи пораки , можеби нема да ви одговара.
• Прашајте дали агентот функционира сам или како дел од тимот.
• Прашај за недвижности.
• Прашајте за познавање на најпосакуваната населба или општа локација.
• Прашајте дали агентот обезбедува компаративна пазарна анализа за да можете да ги проверите вредностите на домовите во вашата посакувана област.
• Разговараат за вашиот избор за одење на отворени куќи и домување покаже како што е парада на домови. Некои агенти не им пречи ако нивните клиенти одат без нив сè додека им е јасно на агентот за котација дека тие имаат застапеност.
• Ако не знаете многу за агентот, може да побарате референци. Само запомнете дека агентот веројатно ќе ви даде само имиња на луѓе кои имале добри искуства.
• Одржувајте професионален однос со вашиот Realtor. Почитувајте го фактот дека ова е негова или нејзина егзистенција.

Не очекувајте дека Realtor ќе ги прекрши правилата наведени во нејзиниот професионален етички кодекс, како што е задржување на информации за имот што се обидувате да го продадете. Ако го стори тоа, може да ја изгуби лиценцата.

Кога куќа лов, покаже почитување на имотот.

Покажи во договореното време . Додека во куќата, од вас се очекува да ги отворите вратите за купатило , плакари и кабинети, но никогаш не треба да проверувате лична сопственост, како што се гардеробери или ноќести. Најдобро е децата да остават дома со детектив, но ако тоа не е опција, никогаш не смеете да допрат до ништо во домот што го барате. Разговарајте со нив долго пред да погледнете во куќа и бидете сигурни дека тие се сеќаваат на соодветни манири . Секогаш внимавајте на вашите деца.

Искреност

Бидете искрени со вашиот агент за недвижнини. Ако не кажете на вашиот Realtor вистината, нема да добиете најдобра услуга. Ако сакаш куќа, кажи му на агентот што сакаш за тоа. Ако не можете да поминете покрај првата соба, нека знаат недвижниот. Ова ќе му помогне да избере подобар имот за да ви покаже следниот пат.

Ако продавате куќа, очекувајте искреност од вашиот агент.

Таа може да ви каже дека личните предмети треба да излезат од ѕидот, за да можат потенцијалните купувачи да се видат во домот. Не се навредува. Таа само се обидува да им помогне на пазарот вашиот имот, па можете да имаат најбрз продажба е можно за највисок износ на пари.

Ако посетата на отворена куќа или парада на домови на свој, осигурајте се дека агентот за листинги знае дека веќе работите со некого. Ставете го името на вашиот Realtor на листот за пријавување, така што домаќинот има контакт информации за следење.

Време на почитување

Времето е нешто што повеќето луѓе немаат доволно, а тоа вклучува и агенти за недвижности. Не ги повикувајте сите времиња на ноќ и ден со секој мал детал на кој можете да помислите. Секој треба одредено количество на личен простор . За нешто што не е итно, одземете ги вашите мисли и прашајте го вашиот агент кога би било најдобро време за повик. Запомнете дека вашиот агент мора да заработи за живот, па веројатно има и други клиенти на кои им треба негово внимание. Почитувај го тоа.

Ваше право е да разговарате со агентите за недвижности пред да се согласите да работите со еден. Сепак, вие се покажувате непочитување и лоша етика ако побарате од агентот да направите некоја работа и потоа да одберете друг агент. Оној кој ја направил работата има право да биде вознемирен затоа што само го чини него или нејзиното време и пари.

Изработка на понуда

Пазарите на недвижен имот се како rollercoasters со толку многу горе-и-надолу движење тие може да ве направи вртоглавица. Ако сакате доволно имот за да направите понуда, направете го тоа навремено. Вашиот агент ќе го претстави ова на агентот за котација, кој за возврат ќе му покаже на неговиот или нејзиниот клиент. Не очекувајте веднаш да се слушнете. Дајте му на продавачот цело време изложено во договорот пред да побарате од вашиот агент да го следи.

Ако сте продавач, покажете го истиот почит. Кога ќе бидат претставени со понуда, бидете свесни за износот на време што ви е даден за да го прифатите. Ако ви треба повеќе време, побарајте го во писмена форма. Никој не ви должи повеќе од она што е договорено во договорот.

Откако ќе се најде куќа, направи понуда, се затвори и се пресели, испратете го вашиот realtor заблагодарете белешка .

Да, тој или таа добија провизија, но гледањето на вашата лична благодарност во писмена форма може да остави траен впечаток.