Размислувате ли да го ремоделирате вашиот дом? Можеби треба да мислите поинаку.
Од HGTV до Houzz до Pinterest, сите ве убедуваат да го реконструирате вашиот дом.
Но, преуредувањето на домот не е за секого, а преуредувањето направено од себе е уште повеќе изгледи.
Еве работи кои сериозно треба да се разгледаат пред да се повлече до тој агол на тепих и да сонуваат за реновирање на солидно дрво под ...
Вие дури и не ќе започнете да ги надоместите трошоците за ремоделирање
Ја купивте куќата за 350.000 долари, ставивте 50.000 долари за работа и ја продадовте за 400.000 долари или повеќе.
Пари потрошени, пари повторно! Нели?
Не, навистина. Во продажбата на куќи, многу фактори се во игра, што е невозможно да се идентификува како секој придонесува за продажната цена. Факторите кои не се поврзани со ремоделирањето може да имаат поголемо влијание врз продажната цена на куќата - економската клима, споредливостите, стапките на хипотека итн. Ако зборуваме за големо зголемување на просторот, како што е додаток, веројатно е поголема продажна цена ( иако сè уште не е гарантирано).
Некои преуреди (на пример, големи преуреди на кујната) задржуваат висока вредност. Други ремодели имаат смирено мала вредност (на пример, канцелариски ремодели). Но, нема преуредување, само по себе, ќе се врати 100% од цената што ќе ја внесете во неа.
Бебе: Проучете ја вредноста на препродажбата на проектите за преуредување на домот и прифатете ја реалноста. Можеби таа пиратска тематска канцеларија што ја изградивте за себе е само за тоа - себе, а не за следните купувачи.
Вие може да добиете измама Големото време
Една работа е да се искине преку претплата на списание; тоа е уште една работа да се scammed над $ 16.000 кров работа.
Наведуваш на голем плен е токму причината зошто бескрупулозните изведувачи плен на доверчив сопственици на куќи.
Измамници особено сакаат да навлезат во проекти со големи билет , како што се патеките и покривите. Осигурување на вода е уште еден популарен рекет. И додека ремедијацијата на мувла е легитимен бизнис, многу измамници се инсинуираат во оваа индустрија како начин да ги одделат сопствениците на куќи од своите пари.
Безбедност: Темелно ги изведуваме изведувачите за ублажување на можноста за добивање измами. И бидете сигурни дека ќе го барате изведувачот, а не обратно.
Тешко е да се биде зелено
Неодамнешните напредоци значат дека домовите се повеќе еколошки од било кога. Но, процесот на ремоделирање е инхерентно расипнички процес. Само погледнете во содржината на вашиот фундамент на вашиот следен преуредување на кујната и ќе видите 40 кубни дворови од drywall, МДФ, винил тротоар, жица и стакло, сите наменети за депонијата.
Не само тоа, сметаат дека енергијата е потрошена во производството и транспортот на градежните материјали.
Безбедност: Направете го вашиот следен проект за ремоделирање што е можно повеќе зелен. Ако не сте сигурни како да се обратите за ова, LEED консултантите постојат за оваа причина.
Тоа може да ја оштети вашата психа и вашите односи
Жанрот на ужасната приказна на домот ("Г-дин Бландингс го гради својот дом на соништата", "Парите на парите" итн.) Има основа во реалноста. Ремоделирањето во домот може да има корозивен ефект врз браковите и другите блиски, лични односи.
Бебе: Не секогаш може да виси drywall и инсталирање на тротоарите. Побарајте го својот живот со одржување на добар баланс на ремоделирање и живеење. Испитајте ги сите начини да го одржите вашиот однос здрав. Буџет долгорочен хотел престој за секој преуредување проект кој зема голема соба од провизија.
Секогаш е потешко и скапо отколку што замислувате
Најдете изведувач кој може да предаде реконструкција на бања на време и на буџет, и тој ќе гарантираше бизнис до крајот на својот живот. Пореално, проектите за реновирање на големи проекти се испреплетени со налози за промена кои ја зголемуваат цената и го продолжуваат датумот на завршување. Дури и малите ремодели имаат единствен начин за намалување на трошоците.
Takeaway: Добијте точен, трети лица поглед на реконструкција на трошоците . После тоа, ментално додадете 25% за трошоците и распоредот.
Често не можете да го направите тоа (дури и ако мислите дека можете)
Дијалогот на домашните ремоделирање емисии е дека можете сами да го направите тоа! Но, некои проекти се очигледно DIY-непријателски: инсталирање на климатизери или печки; градежни додатоци; покривање на вашата куќа. Други проекти викаат за вашиот личен допир.
Внатрешно ѕидно сликарство? Секако. Инсталирање на мијалник. Донеси го.
Не е голема работа да се преземат јасно дефинирани DIY проекти. Но, работите стануваат скапи кога ќе започнете проект од себе, се изнаоѓате од вашиот елемент, а потоа го префрлате проектот на изведувач.
Бебе: Категорирај ги проектите како DIY, вработи-а-про, или во секој случај . Ако не сте сигурни, автоматски префрлете го на изнајмување-а-про страна.
Зошто точно го ремоделирате вашиот дом?
Ако мислите дека ова преуредување со пет фигури е неопходно, можете да одговорите зошто? Во повеќето случаи, грда кујна врие јајце, како и чиста кујна. Многу сопственици на куќи додаваат простор во нивната куќа или пак бараат бања без забележлива причина. Надворешните влијанија може да го поттикнат вашиот преуредување: ниските стапки на капитал, буустеризмот од ремоделирање на домот и следење на Џонс. Никој не е добра причина да преуредиме.
Безбедност: Внимателно разгледајте го вашиот следен проект за ремоделирање. Ако ви треба долга, темна ноќ на душата пред да се заложите за реконструиран проект, да ја носите таа ноќ. Сфатат дека нема срам да се одлучи да не продолжи со реконструкцијата.