Што треба да знаете за произведени дома дилерите
Купување на произведен дом е одлична опција за секој кој сака сопствен дом по прифатлива цена.
Откако ќе ја донесете одлуката за купување на нов дом, следниот чекор ќе биде изборот на градителот. Во САД има околу 70 градители, кои нудат повеќе од 300 различни модели. Ќе сакате да бидете особено внимателни за да ја забележите матичната компанија на градителите. Спојувања и превземања се редовни појавувања во произведената домашна индустрија.
Најголемата домашна компанија во Америка сега поседува многу различни градители. На последното броење, четири компании поседуваат повеќе од 70% од сите произведени домашни градители во оваа земја. Компаниите кои се појавуваат како конкуренти се всушност сестрински организации.
Откако ќе го одбравте градителот, ќе треба да одберете произведен домашен дилер и оваа одлука е исто толку важна како градителот.
Добивка на дилерот
Сите дилери мора да бидат лиценцирани и обврзани да продаваат произведени домови. А Застапништва може да продава домови од само еден градител или неколку.
Секој бизнис мора да оствари профит, а домашните дилери што ќе ги произведуваат ќе направат профит на неколку начини. Најзначајни се задржувачите, маркетингот за малопродажба и референциите.
Произведени домови имаат вграден профит за дилерот наречен задршка. Ова е утврден процент додаден на цената на фактурата. Дури и ако купите дом кој е само 1% над цената на фактурата, дилерот сѐ уште профитира од задржувањето, тие едноставно не го добиваат до крајот на годината.
Прикажи домови
Дилерите треба да имаат приказ на домови за потрошувачите да извршат увид. Дилер може да купи дома директно од фабриката, ако го поседуваат главниот град. Ако не, тие можат да користат финансирање на подот. Подовите компании купуваат домови за дилерите и дилерите плаќаат камата секој месец.
Фабрички директни дилери
Градежни не можат легално да продаваат домови на потрошувачите, па тие или договорни независни или дилери на франшиза ги носат своите модели или создаваат посебен бизнис.
Фабрички директен дилер е вообичаено во сопственост на истата матична компанија која поседува градител, но тие се сосема различни ентитети чија главна цел е да бидат профитабилни.
За фабричките директни дилери често се смета дека имаат најниски цени, но во реалноста, тоа е обично токму спротивното. Застапништвото сè уште го купува домот од градителот и двете треба да направат профит. Фабрички директни дилери не се најевтината опција за повеќето, но и тие не се најскапата опција.
Независни дилери
Дилер во независна сопственост обично е мал бизнис во локална сопственост кој нуди ограничен избор на домови.
Нивните прикази многу не се толку фантастични како другите. Домовите се очигледно поставени привремено, без мебел и декор. Тие имаат пониски општи трошоци кои им помагаат да понудат пониски цени.
Мега-дилери
Мега-дилерите стануваат се попопуларни. Тие ќе носат неколку различни марки и модели.
Овие дилери обично се многу убави претпријатија со домови подесени со перки и платформи, мебел и декор. Постои причина за ова. Кога домови се поставени да изгледаат како некој живее во нив, ги привлекува потрошувачите на емоционално ниво. Тие се предвидуваат во просторот и создаваат емоционална врска.
Потрошувачите кои прават големи набавки врз основа на емоции се најпрофитабилни.
Овие мега дилери често се највисока цена опција за потрошувачите. Тие често го користат посредникот за финансирање, споменато погоре, за да ги добијат моделите за прикажување. Нивната цена е висока и се додава на цената на домовите.
Совети за купување
Без оглед на дилерот што го користите, обезбедете го своето финансирање и осигурување и избегнувајте да ги додадете во домашно финансирање.
Тоа е апсолутно можно да се добие квалитет произведени дома по фер цена. Знаењето е моќ и учењето за се што може за тоа како дејствува некоја индустрија може да ви помогне да донесувате подобри одлуки.