Избегнувајте станбени измамите

Ако барате стан, последното нешто што сакате е да станете жртва на измама. Измамници како да ги искористат потенцијалните станари, бидејќи емоциите вклучени во процесот на лов на стан може да ги направат луѓето поранливи.

На пример, ако чувствувате возбуда и ентузијазам за наоѓање нов дом, вашата желба може да ве натера да станете повеќе доверба. Измамниците исто така пленуваат ловци на станови кои се во криза (поради релокација на работни места или лично прашање, на пример) и се очајни да најдат ново место што е можно поскоро.

За среќа, постојат начини стан ловците може да ја намали веројатноста за добивање фатени во изнајмување измама.

Еве што треба да го имате на ум кога барате совршено изнајмување :

Што е измама за изнајмување?

Измамите за изнајмување се варијација на тема. На scammer се обидува да добие пари од потенцијалните закупец за стан, кој Scammer не е во правна положба за изнајмување.

Станот може да биде реален (во кој случај, scammer нема овластување да го закуп) или фиктивни. На Scammer може да биде вистински сопственикот или, поверојатно, измамник.

Scammers обично се обидуваат да добијат пари од доверчив ловците на стан, а потоа исчезнуваат. На пример, закупецот кој го напушта својот стан може да одлучи да го покаже, преправајќи се дека е сопственикот. Тој може да ги наведе сите изгледи да веруваат дека го добиваат тој стан и однапред собираат такси и безбедносни депозити. Откако изгледите сфатат дека сте биле scammed, scammer обично исчезна со своите пари.

Следете го општото правило

Не дозволувајте вашата стража долу кога барате стан. Само затоа што користите реномирана веб-страница за пребарување на станови не значи дека не можете да добиете измами од бескрупулозните земјопоседници или луѓе што претставуваат како земјопоседници кои успеваат да ги добијат своите огласи на овие сајтови.

Ако нешто се чувствува погрешно со листата, процесот на апликација се чувствува побрзан, или целото искуство само се чини дека е добро да биде вистина, можеби е мудро да не го следиме.

Еве некои вообичаени црвени знамиња кои ќе ви помогнат да забележите и избегнете измама при изнајмување додека барате стан:

Од вас е побарано да пратите пари без да се запознаете со некој или да го видат станот.

Не е вообичаено да плаќате многу пари за нешто видно - невидена. Значи, ако сопственикот очекува да платите многу пред да закупувате стан , тоа е причина да бидете загрижени. Не потпирај се на ветувања или фотографии. Всушност, посетете го секој стан што го разгледувате изнајмувањето. Според предупредувањето на Craigslist, не следејќи го ова правило, учествуваат со 99% од обидите за измама.

Сопственикот се чини премногу желен да го изнајми стан за вас.

Многу сопственици сакаат да го знаат вашиот кредитен рејтинг, и тие исто така можат да посакаат повеќе информации за вас, како што е проверка на криминалната позадина и верификација на вработувањето. Ако сопственикот не изгледа заинтересиран за каква било форма на скенирање на станарите или се чини дека е премногу желен да преговара за изнајмување и други услови за закуп со вас, тоа е сомнително.

Од вас е побарано да плаќате невообичаено високо-сигурносен депозит или премногу однапред плаќања.

Ако сопственикот сака повисок безбедносен депозит од она што го бара законот, или ако претходните такси изгледаат претерано за вас, тоа би можело да биде знак дека сопственикот сака да ги земе парите и да работи.

Вие чувствувате неоправдан притисок во продажбата.

Ако сопственикот е премногу притиснат, тоа може да биде црвено знаме.

Ти реков дека не треба адвокат.

Точно е дека не ви е потребен адвокат за да го разгледате вашиот закуп, и општо земено, тоа е во најдобар интерес на сопственикот за да го прескокнете прегледот на адвокатот и само да го изнајмите. Но, кога сопственикот ќе каже дека не ви е потребен адвокат, тоа би можело да биде знак дека сопственикот ќе се обиде да ве натера да го потпишете договорот за закуп и да предадете пари, можеби затоа што тој навистина не е сопственик на зградата или веќе изнајмени стан на некој друг.

Ти реков дека нема потреба од закуп.

Вистина е дека не ви е потребен закуп за да живеете во стан. Иако изнајмувањето стан под закуп е најкарактеристична ситуација, но договорот за изнајмување од месец до еден месец е прилично чест . Но, само знаете што ви треба. Ако сопственикот се обиде да добие пари од вас, без да размислите дека можеби ќе сакате закуп, размислете двапати.

Тоа би можело да биде дека "сопственикот" нема да има закуп за да ви покаже.

На сопственикот има пригоден изговор дека не може да ве запознае или да покаже имот.

Лицето кое се наоѓа на списокот може да каже дека е надвор од земјата на неодредено време или дека нема да се врати се додека не се согласиш да изнајмиш и да платиш пари.

Што ако сте измамени?

Ако станете жртва на измама во Соединетите Американски Држави, може да почувствувате дека нема многу што можете да направите. Но, постојат чекори што можете да ги преземете за да помогнете да се фати кој стои зад измамата, да ги врати парите и да го стави ова несреќно искуство во минатото.