Потврдувањето на вашиот приход при аплицирање за стан е стандард за речиси секаков вид на договор за изнајмување, но за даночни кредити, верификација на приходите се бара со закон. Забележете дека приходите ги вклучуваат вашите редовни исплати за вработување и може да вклучуваат приходи остварени од инвестиции или други средства . Општо земено, средствата не се земаат предвид за проверка на приходот. Сопственикот може исто така да го провери вашиот кредит пред да ја одобри вашата апликација.
Како земјопоседници го потврдуваат приходот
Додека некои земјопоседници многу неформално проверуваат за вработување или приход, на пример, едноставно прашувајќи каде работите и што правите - други може да побараат писмен доказ за вашето вработување и / или приход. Ако имате работодавец (вие не сте самовработени), сопственикот може да побара да видат платурни никулци за неколку месеци. Алтернативно, од вас може да биде побарано да го покажете вашиот најнов W-2 документ како доказ за вкупниот приход од минатата година. Ако сте самовработени, сопственикот може да побара банкарски извештаи кои покажуваат неодамнешни депозити на вашата сметка. Сепак, бидејќи самовработените лица често имаат нередовни приходи, често е најлесно да се потврди годишниот приход преку даночни пријави.
Што е сопственост на даночен кредит?
Даночен имот е познат и како локација за даночен кредит или зграда за даночен кредит. Ова е станбен комплекс во сопственост на сопственикот кој учествува во сојузната програма за даночно кредитирање со мали приходи.
Овие земјопоседници добиваат да побараат даночни олеснувања за подобни згради во замена за изнајмување на некои или сите станови на станарите со ниски примања во ограничена кирија .
Проверка на приход за сопственост на даночен кредит
Како апликант за возрасни или член на домаќинството, треба да очекувате од сопственикот да побара од вас да потпише формулар за согласност со кој се овластува собирање на информации, вклучувајќи и контакти со трети лица, за да го смените вашиот приход.
Забележете дека ако одлучите да не го потпишете формуларот за согласност, сопственикот нема да може да ве смета за стан со ниски приходи. Исто така, вие и сите деца на возраст од најмалку шест години кои ќе живеат со вас во вашиот стан мора или да обезбедат број за социјално осигурување или потврда дека никогаш не сте ја добиле.
Земјопоседниците мора да ги користат методите за верификација кои се прифатливи за американското Министерство за домување и урбанистички развој (HUD). Тие исто така се одговорни за утврдување дали документацијата за верификација која ја добиваат е соодветна и веродостојна. HUD ги прифаќа овие три методи за верификација (во редот на прифатливост): верификација од трети лица, проверка на документи и потврда за домаќинство. Доколку првата опција (верификација на трети лица) не е достапна, земјопоседниците мора да ја документираат причината во вашата закупецна датотека пред да направат какви било помалку прифатливи форми на верификација.
- Проверка на трета страна: Преферираниот метод за сопствениците на HUD за добивање верификација од трети лица е писмена документација испратена директно од извор на трета страна преку пошта или преку Интернет. Земјопоседниците се обврзани да се справуваат директно со извори од трети страни (за да избегнат менување на документите), па немојте да се изненадите ако сопственикот ја отфрли понудата за предавање на образец за верификација, како на пример преку вашиот работодавец или банка.
- Усна верификација: Земјопоседници исто така можат да ги верификуваат информациите усно, разговараат со извори од трети страни преку телефонот. Иако не е толку сигурен како што е писмена документација, може да биде неопходно ако трети страни не одговорат на писмените барања за верификација.
- Преглед на документи: Ако верификацијата од трета страна не е можна, сопствениците на земјиште може да ги прегледуваат документите (на пример, серија на плати кога работодавачите одбиваат да одговорат на барањето за верификација за вработување на сопственикот ).
- Потврдување на домаќинството: Како последно средство, сопственикот кој не може да добие соодветна верификација може да се потпре на заклетва, заверена изјава (или заверена изјава) на домаќинството во која се наведува висината и видот на приходот.