Често се вели дека подови од цврсто дрво или градежни дрвени подови пренесуваат повисока вредност за препродажба на дом. Дали е ова точно? Можеш ли да ја вратиш својата инвестиција кога ќе дојде време да ја продаде куќата?
Крајна линија
Нема цврсти податоци за поддршка на идејата дека дрвените подови обезбедуваат поголема вредност за препродажба на куќа од другите типови на подни облоги.
Неколку студии ја поставуваат идејата дека дома купувачите би можеле да бидат подготвени да платат повеќе за дрвени подови.
Некои од податоците поврзани со побарувањата за поголема вредност на препродажба користат шпекулативни термини како "би" и "веруваат во тоа".
Досега, претпоставената повисока вредност за препродажба на дрвени подови е заснована на шпекулации, а не на вистински износи во доларот.
Сепак, луѓето консултирани во студиите кои шпекулираат за вредноста на дрвените тротоари се искусни професионалци со долгогодишно искуство на ниво на црево под ремени: Брокерите, градителите и дизајнерите.
Подобра естетска вредност: непогрешлив
Не се сомневам во тоа: дрвени подови изгледаат фантастично.
Дури и ако не ви се допаѓа нејзината студенило и цврстина - и двете може да се ублажат, патем, со теписони за површини и теписи за тепих - не може да се тврди визуелната привлечност на дрвените подови.
Сараменто-базирани Realtor Лиз Weintraub, зајакнува дека дрвени подови, особено бамбус и бразилска цреша, обезбедуваат поголема внатрешна вредност во домот.
Но, дали речиси универзалното прифаќање на убавината на дрвени подови преведува на висока вредност за препродажба?
Поголема вредност на препродажба: Тешко да се потврди
Ова е местото каде што аргументот станува нејасен и дополнително се дополнува со фактот дека самата вредност на домашната препродажба е непостојана.
За да ја илустрира природата на вредноста на препродажбата, Вејнтраб раскажува дека, во изминативе години, двокатни куќи биле високо ценети. Сега, еднокатни куќи се повеќе ценети кај домашните купувачи.
Што е со актуелниот тренд на цицање на секој достапен инч од дворот простор за изградба на џиновски кубни McMansion? Дали дворовите ќе бидат повеќе вредни за една генерација од сега?
Националната асоцијација за дрвени подови (NWFA) укажува на тоа дека американските агенции за недвижнини велат дека веруваат дека куќи со дрвени предмети тротоарите:
- Дали е полесно да се продадат (99% од агентите велат дека ова);
- Продај за повеќе пари (90% велат дека ова);
- Продавај побрзо (82% велат дека ова)
Додека овие имаат тенденција да бидат некои од најцитираните статистички податоци за вредноста на препродажбата на дрвениот тротоар, оригиналниот извор - соопштение за медиумите на NWFA - не дава никаква методологија.
Студијата USA Today, која користи податоци од Националната асоцијација на брокерите, покажа дека 54 отсто од потенцијалните купувачи на куќи велат дека би сакале да потрошат повеќе за дрвени подови - до 2.080 долари.
Сигурниот извештај за трошоците наспроти вредноста од списанието Remodeling не ги пробива фигурите на тротоарите.
И повеќето сајтови за недвижнини, како што се Zillow или Realtor, не се разбиваат во податоците за да се разликуваат куќите со или без дрвени подови.
Резиме
- Никој не знае дали дрвените подови обезбедуваат повеќе парична вредност во вашиот дом по продажба.
- Повеќето луѓе консултирани сметаат дека тврдото дрво обезбедува повисока вредност за препродажба од другите подови, како што се тепих, луксузни винилни подови или ламинат, иако тие не можат да го потврдат ова со бројки.