Како да се организира купување на нов дом
Купување на нов дом може да биде многу забавно и предизвикувачки, исто така, особено ако имате кратко време во кое да купите или ако купувате во друг град или друга земја . Користете ги овие совети како водич за да ви помогне да купите нов дом.
Знам твојот буџет
Ова е првото нешто што треба да го направите кога размислувате за купување на нов дом. Бидете реални и практични. Ако се преселите во друг град или држава, размислете за создавање нов буџет за домаќинствата кој ќе ја земе предвид вашата нова плата и трошоците за живеење во вашиот нов град.
Размислете колку можете да си ги дозволите хипотека, осигурување, даноци и комунални услуги. Исто така, треба да ги вклучите трошоците за овој потег и сите други трошоци за преместување . Ова треба да се стави во нов буџет . Исто така, размислете за тоа колку вашиот сегашен дом ќе го продаде и дали можете да си дозволите да преземете поголема хипотека. Бидете сигурни дека исто така ја поставивте максималната цена што би можеле да си ја дозволите, што ќе ви даде простор за преговарање ако го пронајдете вистинскиот дом.
Обезбеди хипотека пред да почнете да барате
Ова може да биде здравиот разум, но некои луѓе се во брзање да ги разгледаат имотите што забораваат дека хипотеката може да потрае време да биде одобрена. Ако добиете претходна согласност, не само што го познавате вашиот буџет, туку можете да направите понуда, знаејќи дека е одобрен и можеби победи други понуди.
Направете листа со карактеристики
Секој во домаќинството треба да направи листа на нивниот идеален дом, имајќи ја предвид реалноста на она што може да си го дозволи.
Ако имате деца или тинејџери, кажете им колку големи куќи можете да си ги дозволите и да ги работат во границите на големината. Откако сите ќе ја направат својата листа на идеални карактеристики, секое лице ги рангира своите приоритети. Што би сакале да жртвувате за да добиете нешто друго? Ова е одлична вежба која треба да се направи секогаш кога размислувате да се преселите во нов простор.
Не само што ќе ви даде подобра претстава за вашите потреби, туку со тоа што децата ќе обезбедат свој придонес, ќе се чувствуваат како дел од процесот на донесување одлуки.
Откако сите ќе ја направат својата листа и приоритети, разговарајте за листата додека не дојдете до консензус за тоа што е важно за семејството како целина. Чувајте ја оваа листа со вас секогаш кога ќе погледнете во куќа, без разлика дали онлајн или лично. Дајте листа на вашиот агент за недвижнини, исто така. Ќе им помогне да го пронајдат совршениот простор за вас.
Знам соседството
Откако ќе знаете дека сте буџет, сега треба да започнете да ги разгледувате можните населби , проверувајќи ги цените на недвижностите во секоја област. Знам на локалниот пазар. Ова ќе ви помогне да одлучите дали можете да си дозволите одредена област. Изберете неколку населби кои се во рамките на вашиот ценовен опсег. Проверете ги локалните училишта и бидете сигурни дека секоја област ќе работи за вас. Можеби ќе си најдеш компромис за некои работи. Тоа е во ред. Во овој момент, треба да останете што е можно повеќе флексибилни, а сепак да ја имате во предвид вашата идеална локација и дом.
Обезбедете агент за недвижнини
Иако ова не е секогаш потребно, тоа ќе ви помогне да стесните можности. Ова е особено точно ако се преселите во друг град, држава или држава.
Имањето на локални интереси е од клучно значење. Тие исто така можат да ви дадат детали за соседството, училиштата и цените на куќите во областа.
Направете листа на прашања
Пред да ги проверите имотите, направете листа на клучни прашања за кои ви се потребни одговори, особено на клучните карактеристики како што се видот на греење, староста на печката, трошоците за комунални услуги (побарајте фактички сметки од комуналните претпријатија), видот и староста на кров, итн ... Исто така е добра идеја да ја видите имотот во различни периоди од денот и вечерта. Важно е да дознаете колку е зафатено соседството, во смисла на сообраќај и бучава. Ова може да се менува во зависност од времето од денот.
Одвојте време
Ако имате време, земете го. Не брзајте во купувачите затоа што се чувствувате под притисок да купите. Бидете сигурни дека ви се допаѓа соседството. Проверете ги училиштата, продавниците за храна, рестораните и парковите.
Побарајте да го видите домот повеќе од еднаш. Разговарајте со соседите. Истражување на цените за домување во областа и потенцијалот за иден раст. Ако се преселите во друг град или држава, погрижете се да поминете време во новото соседство, и дење и ноќе. Размислете за работите што сакате да ги направите и бидете сигурни дека областа е погодна да ги направите тие работи. Обидете се да замислите да живеете таму и како ќе се чувствувате секојдневно. Како ќе биде вашата работа? Дали градината е доволно голема? Дали има други деца во соседството? Дали улицата е зафатена или тивка? Само знаете што ви треба. Бидете сигурни дека новиот дом е во право за вас.