Градежна дозвола е службено одобрение издадено од локалната владина агенција што ви дозволува или вашиот изведувач да продолжи со изградба или реконструкција на вашиот имот. Таа има за цел да обезбеди дека проектот планира да ги почитува локалните стандарди за користење на земјиштето, зонирање и изградба. Овие стандарди се наменети да обезбедат сигурност на сегашните и идните сопственици и патници и да обезбедат спроведување на политиките за зонирање и користење на земјиште.
Конкретни прашања кои може да ги опфатат процесот на издавање на градежни дозволи вклучуваат структурен интегритет на работните задачи за кадрирање, зонирање, канализација, вода и канализација, противпожарна заштита и електрична услуга.
Кога е потребна градежна дозвола?
Не сите проекти за изградба и реновирање на домови бараат градежна дозвола. Во повеќето случаи, едноставни поправки и замена може да ги вршат професионални изведувачи или сопственици на куќи без да аплицираат за дозвола . Меѓутоа, и проектот кој вклучува дополнувања или големи промени во структурата на вашиот дом или неговите механички системи, обично бара да аплицирате за соодветна дозвола од одделот за локална градба. Ако ангажирате изведувач за извршување на работата, тој обично ќе се справи со процесот на дозвола за вас, факторинг во трошоците на дозволата за неговата понуда. Ако работите сами, вашата одговорност е да аплицирате за дозволата. Бидете свесни дека вашиот оддел за градење може да побара некои видови работа да се врши само од лиценцирани професионалци.
Работата на гасните линии, на пример, може да им биде забрането на сопствениците на куќи во некои заедници.
Барањата за дозволи, сепак, варираат од регион до регион, но единствениот начин со кој може да се утврди дали е потребна дозвола е да ја повикате вашата локална зграда и да ја опишете работата што сакате да ја направите. Некои региони може да бараат дозволи за скоро секој вид на работа, па дури и изградба на оградата за пејзаж .
Одлуката да се бара дозвола или не често зависи од проценката на релативниот ризик што работата го има за сегашните и идните жители на куќата.
Процес на градење дозвола
Ако планирате сами да ја завршите работата, процесот на добивање на градежна дозвола најчесто важи:
- Контактирајте со вашата локална зграда и опишете го проектот што сакате да го направите. Ако е потребна дозвола, ќе ви биде доставена формулар за апликација која ги опишува барањата за аплицирање за дозвола за градба. Некои работни места може да бараат повеќекратни дозволи. На пример, голем проект за ремоделирање може да бара столарија / градежна дозвола, електрична дозвола и водоводска дозвола.
- Подгответе ја апликацијата за дозвола, вклучувајќи какви и дополнителни материјали може да бидат потребни. Градежните проекти може да бараат цртежи на работата што ја планирате.
- Поднесете ја апликацијата за градежна дозвола и плаќајте какви било надоместоци. Канцеларијата за лиценцирање ќе ви издаде потврда за службена дозвола.
- Додека започнувате со работа, објавете го сертификатот за градежна дозвола како што е потребно. Ова може да значи да се прицврсти дозволата до врата или прозорец во близина каде што работата се прави.
- На назначените места за време на работата, јавете се во инспекцискиот оддел да организирате инспектор да го посети работното место и да го прегледа квалитетот на работата. Доколку инспекторот нарачува какви било промени во работата, пополнете ги овие промени и вратете го инспекторот повторно да ја прегледате работата. Многу проекти бараат две инспекции - "груба во" инспекција на пропишана точка во работниот тек, а потоа конечна проверка откако ќе заврши работата.
- Откако работата ќе биде одобрена од страна на инспекторот, повеќе нема потреба да го прикажувате сертификатот за дозвола.
Може ли да ја одберам дозволата за градење?
За жал, прилично е вообичаено за сопствениците на куќи да ги завршат проектите за подобрување на домот без да аплицираат за дозвола, да ја платат таксата за аплицирање или да ја проверат и одобри работата. И додека е можно таквите проекти да можат да се завршат со добар квалитет и никогаш да не предизвикуваат проблеми, не е добра практика да се обиде да го заобиколи процесот на официјална дозвола. Некои можни опасности вклучуваат:
- Ако и кога се обидувате да ја продадете вашата куќа, инспекцијата на купувачите може да открие преуредување или дополнувања кои биле направени без соодветни дозволи и кои не можат целосно да ги кодираат. Ова може да ве спречи да ја продадете куќата и може да побарате да ја вратите претходната работа и да почнете повторно - овој пат со дозвола.
- Во случај на пожар, структурен колапс или голем проблем со водоводот, ако се открие, несреќата е резултат на работа која е направена без корист од дозвола или инспекции, можно е вашата домашна штета и политика на одговорност да се одбијат за да се покријат штета.