Ако се направи правилно, домашно поставување навистина функционира. Изработка на вашиот дом атрактивен за потенцијалните купувачи и помагајќи им да се визуелизираат себеси во вашиот дом е од суштинско значење.
01 од 04
Дали стадирањето навистина функционира?
Иван Хантер / Дигитална Визија / Ако погледнете наоколу, ќе видите поле на почетен стадиум расте со скокови и граници. Повеќе продавачи вработуваат професионални домашни играчи. Агентите препорачуваат поставување или вклучување во нивните услуги. Постои сè поголем број статии, книги и блогови за стоп. Повеќе излегуваат секој ден. Ако постановката не беше успешна, ова поле нема да расте како што е.
02 од 04
Зошто работи дома?
photographee.eu преку депозитни фотографии Сценирањето е завршено за да го покаже домот во најдобро светло. Тоа е само како детализирање на автомобил пред да го продаде. Поставувањето го прави вашиот дом да изгледа поскапо.
- Тоа им сугерира на купувачите дека ќе земете одлична грижа за вашиот дом.
- Само 10% од нас може да го замислат потенцијалот на домот, па остатокот нема да може да види што може да изгледа ако е исчистено и депресирано.
- Купувачите сакаат да направат што е можно помала работа при купување дома. Ако видат дом кој изгледа како да му е потребен било каков вид на работа, сето тоа што го гледаат е пари, напор и време поминато да го добиваат дома онака како што го сакаат.
- Преку работа за купувачите, тие чувствуваат дека можат само да се преселат и да се релаксираат и да уживаат во нивниот нов дом.
- Многу купувачи претпоставуваат дека ако не можете да се грижите за вашиот дом да изгледа добро додека го продава, тогаш можеби сте запоставени рутинско одржување или поправки. Ова испраќа црвено знаме.
- Кога ќе им покажете на купувачите како да го користат секој простор, купувачите можат да се замислат само да се движат во право. Тие не се прашуваат кои соби работат најдобро за различни цели. Кога треба да размислат за тоа како да ја користат секоја соба, се прашуваат дали навистина има доволно соби во домот. Втората претпоставка - нешто што не го сакате.
- Конечно, тоа ја оправдува цената што ја барате и не им дава никакви области каде што тие може да сугерираат да земат пари од цената, бидејќи сè ќе биде во одлична состојба.
03 од 04
Како влијае на влијанието на рекламирањето во мојот дом и продажната цена?
Getty Images Поставување ви овозможува да го наведете вашиот дом за повеќе отколку што може, ако дома не биле изведени. Можете да го наведете за она што навистина вреди, наместо да го набројувате за повеќе отколку што вреди ако се направи целото стожерство и само претпоставувате дека ќе дозволите одбивање на потребните поправки или недостатоци на купувачите.
Повеќето изведени домови продаваат за котирана цена или многу блиску до него, а понекогаш дури и повеќе. Ова може да се случи ако има тендерска војна или продавачот сака да се осигура дека тие доаѓаат со највисока понуда, па тие доаѓаат високо, само во случај да дојдат други понуди.
Продажба на дом вклучува толку многу фактори. Поставувањето е една компонента, но ако другите компоненти не се поставени, нема да помогне во тоа. Еве само неколку други фактори кои доаѓаат во игра.
04 од 04
Што ли изгледа целиот процес на почетен стоп?
Getty Images Потоа, тие ќе направат темелно набљудување и евалуација на вашиот дом. Ние работиме на 7-чекор планот и евалуацијата е првиот чекор. Штаферот ќе направи мерења за да извлече груб кат и да направи белешки од големи парчиња. Тие, исто така, ќе преземат многу слики од сите соби и простори, и од различни агли.
Следно, стрејтот ќе се врати во канцеларијата и ќе подготви детален, детален извештај кој ги вклучува: позитивните карактеристики на домот и негативните карактеристики; предлог план; сугестии и идеи; совети и трикови; ресурси; како и темелен преглед на чекорите што треба да се преземат и како да се заврши секој чекор. Тие обично ќе се вратат и ќе го пречекаат извештајот со вас и ќе одат низ домот со планот.
Ако ви требаат повеќе помош, повеќето стрелци ќе понудат пакет кој вклучува враќање за да помогне во спроведувањето на планот за планови кои тие ги развиле за вас. Ова обично се наплатува по час, ½ ден или цел ден.
Како можам да знам дали ми е потребно на сцената или не?
Се препорачува сите домови да бидат изведени: станбени, нови градби, куќи, куќи, слободни куќи и изнајмување станови или домови. Ние, исто така, предлагаме поставување без оглед на условите на пазарот. Со други зборови, ние веруваме дека секој и секој дом може да имаат корист од стоп. Некои можеби ќе треба да се постават повеќе од другите, но сите домови треба да бидат поставени.
Ажурирани од страна на Ронике Гибсон - Главен експерт за стажирање