Продажба на куќата? Еве како да додадете вредност во дневната соба
Дали размислувате за продажба на вашиот дом? Постојат тони ажурирања што можете да ги направите за да го направите вашиот дом да изгледа најдобро и на крајот да ви донесе највисок долар кога ќе го продадете. Повеќето надградби со висока вредност можат и треба да се направат во главните соби со висок приоритет (кујни и бањи), но бидете сигурни дека не ги занемарувате другите простории во куќата. Постојат многу можности за ажурирања во дневната соба, надградби во семејната соба, надградби на влезната врата, па дури и ажурирања во спалната соба.
Пред да го наведете вашиот дом за продажба, разгледајте некои од овие начини за да ја зголемите продажната цена. Некои од нив се лесни и ефтини, додека други се малку попрецизни и бараат малку повеќе работа, но сите од нив можат да ја зголемат вредноста на вашиот дом.
Неутрални бои
Неутралните ѕидови не се за секого. Некои луѓе претпочитаат да се задебелени, светли или дури и сосема диви кога станува збор за нивната боја на ѕидот. И тоа е одлично. Меѓутоа, ако го продавате вашиот дом, многу е важно да сфатите дека не сите ќе го споделат вашиот вкус. Пред да го ставите вашиот дом на пазарот и да започнете да го прикажувате на потенцијалните купувачи, треба сериозно да ги разгледате ѕидовите на лесна, неутрална боја како бела, крем, беж, светло сива или некоја верзија на една од овие бои. Секако, тоа може да изгледа малку досадно во споредба со вашите шарени преференции, но ако сакате да го добиете највисокиот долар за вашиот дом, треба да им се допадне на што е можно повеќе луѓе, а силните бои нема да го направат тоа.
Тврдо дрво под
Една од најчестите фрази во списоците на недвижен имот во Северна Америка е "дрвени предмети". Подот од дрвени предмети е - и продолжува да биде - огромна продажна точка за сите видови домови. Нови, стари, модерни или традиционални дрвени подови се привлечни за речиси секоја ситуација.
Значи, ако ставате нови подови и сакате да ја зголемите вашата инвестиција, треба сериозно да го разгледате дрвото. Кога одите да ја продавате куќата, ќе најдете дека можете да нарачате повисока цена отколку ако сте имале верзија на ламинат или винил. Само имајте на ум дека тие не се справи со влага и влажност, па затоа не инсталирајте тврдо дрво во подрумот.
Заменете го хардверот
Кога луѓето размислуваат за хардвер, тие обично размислуваат за нешта како што се копчиња за кујнски држачи и повлекува, но има многу повеќе хардвер во вашата куќа отколку што веројатно мислите. Ако сакате да ја изложите вашата дневна соба и додадете мала дополнителна вредност, исклучете ги застарените или излитени преклопни плочи, капачиња за излез и копчиња на вратата за нешто ново и модерно. Дали вашиот дом има пластични градители одделение покрива? Размислете за замена со нови метални верзии. Може да изгледа како мала работа, но хардверот навистина може да го постави тонот за една соба, а евтиниот или застарениот хардвер може да ја направи целата соба така. Исто така, современиот, добар хардвер може да ја направи целата соба така.
Архитектонски калапи
А едноставна дневна соба ажурирање што може да се направи за време на викендот (ако сте подготвени да се тркалаат вашите ракави и да направите малку работа) е да додадете архитектонски калапи, како што се крунисуване, ладење или облоги.
Кога е направено традиционалниот начин, облицоването на столарија може да биде прилично скапо, но проектот за обликување на DIY чини само неколку стотици долари (во зависност од сложеноста на вашиот дизајн). Резултатот ја прави собата поизразена и ќе изгледа како да потрошите богатство - особено ако ја насликате калапот со иста боја како и ѕидовите.
Поправи пукнатини во ѕидови и тавани
Ништо не прави куќата да изгледа занемарена повеќе од пукнатини во ѕидовите и таваните. Ако сакате да го добиете највисокиот долар за вашиот дом, осигурајте се дека сте се обратиле со такви проблеми пред да го наброите домот. Ако тие се само коса пукнатините можете да ги пополнат и боја над нив, но ако тие сигнализираат поголем проблем ќе треба или да имаат професионален поправат прашање или да бидат подготвени да ја намалите вашата прашува цена.
Никој не сака да видат голема пукнатина во ѕидот додека седат во нивната дневна соба и не можете да очекувате од потенцијалните купувачи да ги игнорираат.
Се ослободи од тавани од пуканки
Таваните на пуканки биле популарни од околу 1950-тите до 1980-тите, но тоа дефинитивно веќе не е случај. Всушност, таваните со пуканки даваат соби со навистина датиран изглед кој исклучува многу потенцијални купувачи. Ако сакате да ја ажурирате вашата соба, така што изгледа повеќе актуелна и апелира до повеќе луѓе да размислат да се ослободат од неа. Ако имате силни вештини за DIY, ова е работа што можете да си ја направите, но може да биде многу неуредна и затоа што работите со тавани може да биде непријатно, па само обидете се ако навистина се чувствувате до предизвикот. Исто така, ако пуканката била нанесена пред 1978 година, мора да се тестира за азбест. Ако се покаже дека е базирано на азбест, ќе треба да го отстраните правилно и безбедно од професионалец. Под никакви околности не треба да се обидувате сами да го отстраните азбестот.
Исчистете го Windows
Може да изгледа како наједноставна работа во светот, но изненадува тоа што многу луѓе забораваат на оваа многу важна задача. Природната светлина е далеку попривлечна од вештачката светлина, а прозорците треба да бидат колку што е чисти колку што е можно за да се максимизира количината на природна светлина што може да дојде. Валкани или замрзнати прозорци можат да ја дадат целата соба темно, валкан изглед. Што и да правите, не го прескокнувајте овој важен чекор. Тоа е дневна соба ажурирање тоа е лесно, практично бесплатно, и ќе направи важен разлика.
Независно од што друго да направите за да ја зголемите вредноста на вашиот дом пред да го наброите за продажба, осигурајте се да исчистите сè од врвот до дното. Ништо не ги исклучува луѓето повеќе од нечистотија и валканост, и тоа е извонредно колку брзо луѓето ќе речат "не" на нешто што тие сметаат дека не е чист. Луѓето имаат поголема веројатност да потрошат повеќе пари за нешто што изгледа чисто и свежо отколку да одат во неволјите за чистење на самите себе. Па чисти подови, ѕидови, тавани, отвори за воздух, и сè друго можете да ги најдете!