Кога ќе дојде време да го продаде својот дом, повеќето агенти за недвижности ќе ве советуваат да го обновите и освежите вашиот декор (освен ако неодамна сте го направиле тоа) - свеж слој на бои на ѕидовите, малку помалку средена на полиците и, О, да, замени го тепих! Овој процес е познат како поставување на вашиот дом - вие "поставувате сцена" за купувачите да го видат вашиот дом во својата најпривлечна и естетски пријатна држава.
Според Ronique Gibson, Home Staging Expert, "завршувањето и материјалот во вашиот дом може да направат огромна разлика кога ќе добиете поголемо враќање на вашата инвестиција (ROI) при продажбата на вашиот дом." Значи, извалкан , извалкан или измазнет тепих нема да оди подалеку кон добивање на врвен долар за вашиот дом, и може да предизвика вашиот дом да седи повеќе на пазарот. Ова е причината зошто многу продавачи избираат да го заменат уморен тепих или подови пред да го наведат својот дом.
Зошто тепих?
Очигледно, постојат многу опции во подните облоги. Со дрвени подови во моментов се толку тренди, и други опции широко достапни, зошто продавачите можат да изберат да инсталираат нов тепих наместо тоа? Па, постојат голем број причини зошто килимот може да биде подобар избор во покривањето на подот при продажба на вашиот дом.
1. Цена - тепих е обично многу помалку скапи од дрвени предмети или плочка, кога ќе фактор во инсталацијата и други трошоци (како што се украси и трим потребна за тврдо дрво).
Со сите други трошоци поврзани со продажба на вашиот дом, ќе сакате да заштедите пари каде што можете, додека сеуште добивате прекрасен краен резултат.
2. Недостатоци на подот - ако вашиот кат не е целосно ниво, или вашите ѕидови не се совршено исправени, тепихот е далеку подобар во минимизирање на појавата на такви несовршености отколку на тврдо дрво или плочка.
Ова не значи дека ќе ги криете ваквите услови од вашите потенцијални купувачи (вашиот агент за недвижности ќе ви даде најдобри совети за тоа), но сакате да им покажете на купувачите дека прашањето е мало и може да се живее ако не планираат да направите поправки веднаш.
3. Лични предности - шансите се, ќе живеете во вашиот дом до датумот на затворање на продажбата, што би можело да биде месеци. Значи без разлика што ќе одберете, сакате да биде нешто со кое можете да живеете во меѓувреме. И покрај актуелните трендови, се уште постојат многумина кои преферираат тепих на тврди површини, и ако сте еден од нив, веројатно е дека некој што размислува за купување на вашиот дом може да биде и еден од нив.
Кој тепих?
Значи, сега кога сте решиле да го замените вашиот тепих, кој е најдобриот тип на тепих за продажба на вашиот дом? Купување тепих со цел за продажба на вашиот дом е малку поинаков од купувањето тепих за себе, со тоа што постојат различни карактеристики и квалитети што ќе сакате тепихот да има.
Освен ако вашиот дом не е многу добар дом, најверојатно нема да сакате да го ставате истото ниво на инвестиција во тепих, како би сакале, ако планирате да живеете самостојно во следните 15 до 20 години.
Значи, ќе барате тепих што има пониска цена, но тоа сепак изгледа потполно и привлечно. Една одлична опција за ова е да се разгледа текстуриран саксони , кој е ажурирана верзија на традиционалниот килим за намалување на купот. Текстурираните саксонии обично се прилично генерички и ненавредливи, и честопати можат да обезбедат изглед поголем од вредноста отколку нивната цена. Побарајте BCF влакна , бидејќи оваа конструкција има тенденција да обезбеди поцелосен, поголем (и со тоа и повеќе high-end) изглед.
Ако живеете во модерен урбан дом, можеби ќе сакате да размислите за тепих што е понапреден, бидејќи вашиот пазар ќе биде различен од оној за приградски или рурален дом. Размислете да одите со стил на намалување и јамка - предлагам геометриски или пински-точка изглед со краток спој. Или, ако многу од твоите бои се мазни и полирани, размислете за фризу со долга коса за да додадете малку текстура и чувство на удобност во просторот.
Која боја?
Очигледно, бојата е многу личен избор, и секој има различни вкусови. Кога го поставувате вашиот дом, сакате да ја користите бојата што ќе поднесе жалба на што е можно повеќе луѓе. Вообичаено, ова значи да се избере неутрален тон кој ќе работи со различни декори, така што потенцијалните купувачи на домови ќе можат лесно да ги спојат своите предмети во просторот.
Светло обоени неутрални генерално работат најдобро, бидејќи им помагаат на просторот да се чувствува поголем. Сепак, многу домашни купувачи ќе бидат одложени со бел килим, бидејќи ќе се грижат како ќе го одржат чист. Значи, оди со светло беж, тапа, или топол сив тон (кул сиви може да се чувствуваат неповикано).
Тип на влакна
Можете да го користите најчесто секаков вид тепих влакна при сместување вашиот дом, но најверојатно ќе најдете дека полиестер генерално нуди најдобра вредност, додека сеуште дава убав изглед. Се разбира, ако најдеш подобра вредност на друг тип на влакна, оди на тоа!