Проектите за ремоделирање и подобрување на домовите се инвестиции . Кој ќе вработи, ја прави разликата во тоа колку добро излегува работата и какво ќе биде вашето искуство во текот на изградбата. Може да биде стресно во потрага по некој кој е сигурен и комуницира добро. Не се откажувајте и се согласувајте се со првата рекламна поп-ап реклама што доаѓа на вашиот начин. Овие совети за ангажирање изведувач може да ви помогнат да го пронајдете вистинското лице за работата.
Земете длабок здив, почнете со врвот број еден и, пред да го знаете, ќе бидете преговарачки понуди со доверба.
Имајте план
Пред да направите телефонски повик, дознајте што сакате и каков изведувач може да го стори тоа. Вие не сакате да губите време во потрага по специјалисти изведувачи кога вашиот проект повици за архитект. Колку поконкретни може да биде, толку подобро одговори ќе излезе од вашето истражување. Колкав е вашиот проект и која е вашата посакувана временска рамка? Можеби најважно, што е вашиот буџет ?
Користете збор-на-уста
Дојдете до луѓето што ги познавате или кои се во вашето подрачје, кои имале слична работа. Дознајте со кого работеле и какви се нивните искуства со нив. Дали ќе ја препорачаат компанијата што ја ангажирале? Овие луѓе веројатно направиле многу сопствени истражувања пред да одлучат и ќе имаат корисни информации за сигурноста и репутацијата на компаниите.
Прашајте важни прашања
Сега кога имате предлози на пријатели и сте направиле свои сопствени истражувања, време е да започнете да правите повици.
Ви предлагаме да имате контакт со 10 до 12 компании. Следните прашања, заедно со проценката на однесувањето и стилот на комуникација на изведувачот, ќе ви помогнат да ги стесните своите највисоки опции:
- Дали имаат искуство во работата што ви е потребна и колку?
- Колку долго се во бизнисот?
- Дали имаат осигурување?
- Дали се лиценцирани според законите на вашата држава?
- Кога би можеле да започнат?
- Каде ги добиваат своите материјали?
- Може ли да ви дадат листа на референци?
По овие повици и следното истражување, треба да можете да ја намалите вашата листа до пет или помалку луѓе. Закажете време за да ги пречекате во лице. Средбата во лице е подобар начин да се воспостави позитивен, комуникативен работен однос. За време на посетата, продолжете со следниот сет на прашања.
- Можете ли да ја посетите тековната страница за работа за да видите како работат?
- Што ви е потребно за работата на рака?
- Колкав дел од работата ќе ја направат подизведувачите?
- Дали имаат добри односи со нивните подизведувачи?
- Може ли да ви дадат детална понуда?
- Дали нивната понуда е проценка или фиксна цена? (Ќе сакаш фиксна цена пред да почне работата.)
- Што ќе биде исплатата?
Добијте детална понуда, договор и план за исплата
Вашата крајна понуда и договор ќе бидат исклучително важни за вашиот проект. Ова е како да се осигурате дека добивате она што го плаќате и дека ништо не е изоставено.
Поставената понуда треба да покаже колку од трошоците се однесуваат на фактори, како што се материјали, труд и опрема. Се препорачува да се стремите кон понудата што е најмалку 10% до 15% под вашиот достапен буџет.
На овој начин можете да си дозволите да се справи со какви било препреки во планот на патот.
Договорот треба да содржи апсолутно сè што сакате да го направите. Исто така, треба да содржи временска рамка и распоред, информации за контакт на компанијата и информации за осигурување, имиња на секој работник кој ќе биде вклучен, сите материјали што ќе се користат и договорениот план за плаќање. Исто така, треба да се наведе дека изведувачот е одговорен за добивање на дозволи.
Распоредот на плаќање мора да биде одлучен однапред. Типично, распоредот започнува со плаќање од 10% со периодични плаќања од 25% во текот на работата. Штом целата работа ќе заврши, ќе го платите остатокот. Не треба да се очекува да платите 50% за да започнете и 50% за да завршите.
Сите заедно, овој процес може да изгледа застрашувачки. Сепак, времето што го поминавте пребарувањето и деталите што ги внесувате во вашиот договор ќе се одразат во финалниот производ.
Тоа би било главоболка за работа со некого на кого не можете да се потпрете. Може да се најдете со недовршен реконструкција или со максимален буџет. Дозволете си време да го направите вашето истражување и да ги поставите потребните прашања.