Важен дел од пребарувањето на стан е да се знае колку можете да си ги дозволите . Ако направите состаноци за да ги разгледате достапните станови кои се надвор од вашиот опсег, ќе бидете разочарани откако ќе аплицирате за еден и ќе откриете дека не заработите доволно приход. На другата страна, исто така, не сакате да бидете непотребно фрустрирани ако погрешно верувате дека не можете да си дозволите тип на стан кој навистина го сакате.
За среќа, постојат неколку бесплатни онлајн алатки кои можат да ви помогнат да одлучите колку изнајмување можете да си ги дозволите за стан.
Онлајн изнајмување калкулатори
Онлајн калкулатори за изнајмување вршат основни финансиски пресметки за да сугерираат колку можете да потрошите за месечна кирија. Повеќето пресметки се базираат на вашиот бруто месечен приход и претпоставувам дека ќе потрошите 20 до 40 проценти од вашиот бруто приход за домување. Еве неколку кориснички калкулатори за да се обиде:
- Калкулатор за изнајмување на Domu: Овој калкулатор не може да биде полесен за користење. Едноставно внесете ја износот што го добивате секоја година, пред даноците, и веднаш ќе видите колку изнајмување можете да си го дозволите. Наместо еден број, овој калкулатор го претставува нискиот крај (20 проценти од вашиот бруто приход), средината на патот (30 проценти од вашиот бруто приход) и високиот крај (40 проценти од вашиот бруто приход), заедно со јасно објаснување на добрите и лошите страни на извршување на секоја рута.
- Калкулатор за изнајмување на првите станбени водичи : Едноставно внесете го неделниот, двонеделен или месечен износ на плата и да покажете дали живеете во близина на голем град. Потоа, кликнете за да видите што можете да си го дозволите. Ќе го научите максималниот износ за месечно изнајмување за да живеете удобно и дали ќе треба цимери (и колку) да си ја дозволат киријата.
Формулата на овој калкулатор е базирана на упатствата на Министерството за домување и урбан развој на САД (HUD) кои укажуваат на тоа дека домаќинството треба да потроши не повеќе од 30 проценти од бруто приходот за изнајмување и комунални услуги. Сепак, Водич за прв стан, исто така, проценува дека повеќето луѓе можат "да живеат прилично добро" и да доделат колку што е 45 отсто од нивниот бруто приход за изнајмување и комунални услуги. Подолу на страната, исто така, ќе најдете корисни статистики поврзани со вашата изнајмување ситуација.
- Zillow изнајмување на достапност калкулатор: Овој калкулатор покажува имот кој одговара на вашиот буџет, барајќи од вас да го внесете вашиот нето (по-данок) приход. Менаџерите за имотот честопати користат бруто приход за да ги квалификуваат барателите, па затоа алатката претпоставува дека вашиот нето приход се оданочува со 25 отсто.
Разбирање на бруто наспроти нето приходите
Едноставно кажано, бруто приходот претставува целосна плата за работа, пред да се извадат какви било даноци или други одбивања. Нето приходот е вашиот бруто приход минус даноците и сите одбитоци. Ако имате работодавач (не сте самовработени), вашиот нето приход е обично вистинската вредност на вашата плата. Со други зборови, нето приходот е вистинскиот износ на доларот што го имате во можност да го потрошите.
Земјопоседници обично гледаат бруто приход кога одобруваат апликанти за станови. За своја пресметка, подобро е да се погледне во вашиот нето приход и да одлучите колку од вашите пари треба да одат кон изнајмување. На пример, ако вашиот нето приход е 3000 долари месечно и ако сакате да потрошите не повеќе од 30 отсто од вашите пари за изнајмување, треба да побарате стан кој чини не повеќе од 900 долари месечно.